孫女士4月份在房山區竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當時還未開盤，在銷售經理的勸說下，孫女士交了25萬元並與銷售經理簽訂“認籌確認單”，合同中就購房面積、價格及付款方式等達成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應在12月前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補交15萬元的差價。律師表示，開發商私自變更合同屬違約行為，應履行原合同或給消費者相關賠償。
買房人遭毀約
不料6月底，孫女士卻接到銷售員電話，“說他們老闆不同意我12月份交完錢，讓先交齊房款。”之後雙方有過兩次電話溝通，但並未達成一致。8月底，孫女士再去售樓處找銷售經理李方溝通時，卻被對方告知，“要不就退房；買也可以，但不能按之前的價格。”
能買房但要補差價
銷售經理李方態度十分蠻橫，告訴孫女士僅有三條路可供選擇，“第一，原價退房，把你交的錢都退給你；第二，房子可以買，但不能按原來的125萬，你得按140萬的價格重新買；第三，你愛報警就報警，愛起訴就起訴，隨便你。”
律師：開發商違約
北京盛延律師事務所畢文強表示，開發商在未取得預售許可證之前進行的這類“認籌”這一行為本已違法。而在雙方簽訂的《認籌確認單》中，就購房意向、坐落、面積等均達成一致，因此合同有效，開發商私自變更合同屬於違約。
畢律師表示消費者可向法院提起訴訟來維護自身權益，要求開發商繼續履行原合同、簽訂正式的房屋買賣合同並要求開發商履行相應義務。如孫女士不再願意購買此房屋，也可要求開發商退款並賠償她的相應損失。
此外，畢律師還表示，消費者遇此情況可向住建部門和工商部門進行投訴。