春節長假後的工作首日，南京網上房地產上便更新了新春首張樓盤的預售許可證——來自南京南站板塊的一家樓盤領取了260餘套新房的銷許，裝修交付的均價為34500元/㎡左右。與之前開盤的價格相比，在嚴厲的“限漲令”下，該專案的漲幅為零，有市場人士戲稱這是為今年的南京樓市“定調”。
與河西南、江北等板塊一樣，南京南站區域的多家樓盤也是去年房地產市場的熱點，綠地玉暉項目已經在去年下半年推出過一期產品，樓價在34500元/㎡左右。今天這家樓盤又領到了260多套新房源的銷許，來自二期的4、5、6三幢樓，戶型主要為98平方米、122平方米等，也有170平方米的大戶型，同樣是裝修交付。記者在網上房地產公示的資訊上看到，這三幢樓的均價分別為34439元/㎡、34926元/㎡、34183元/㎡，整體均價為34516元/㎡，跟之前推出的房源相比，房價漲幅為零。
“物價那邊依然卡得很死，價格漲不上去”，該樓盤一位銷售人員如是說。他告訴記者，去年推出的一期近300套房源賣得還不錯，買房人對南站板塊也比較認可，不過南京市的“限漲令”仍被嚴格執行，這條“紅線”並沒有任何放鬆的跡象。銷售人員還表示，今天有購房者前往“踩盤”時，對於房價基本“滿意”，他們更關心的是有認購意向的數量究竟有多少，自己能否順利買到。
同處南站板塊的萬科都薈南苑預計將於本月底推出新一期房源，一位售樓小姐稱春節期間的來訪量基本正常，新房源的價格也不會有太大變化。在樓市熱門河西南板塊，記者今天來到佳兆業城市廣場、金地中心風華等樓盤探訪，發現買房人的出手意向依然強烈。在春節長假的最後一天年初六，佳兆業城市廣場的銷售人員表示有30多組客戶來訪，今天雖然來訪量少了一些，但是意向很高，有不少買房人看好河西南未來的發展，投資置業成為首選。金地中心風華的售樓處目前有少量人員值班，銷售人員表示之前登記的客戶較多，對於意向客戶還需進一步梳理，不過河西南區域內供不應求的趨勢很難轉變。
市場人士指出，當前南京樓市的部分板塊被購房者看好的另一個原因，其實還得歸功於“限漲令”的嚴格執行。如河西南諸多樓盤的價格被限定在35000元/㎡的“紅線”內，而安居客等網站上顯示的周邊樓盤二手價格則漲到40000元/㎡以上，因此有人稱之“閉著眼睛買”，類似的情況也出現在南站板塊、江甯九龍湖板塊、江浦板塊等多地。該人士認為，綠地玉暉新房源的零漲幅或將為今年南京樓市“定調”，在嚴控房價的調控背景下，開發商想漲價只能是一廂情願了。
揚子晚報記者 馬祚波
編輯 焦賢穎