最近，“90後”也加入購房大軍的話題熱議不斷。對於那些還在象牙塔內或者剛步入社會的90後來說，要自己獨立買房不太現實，所以多數的“90後”都是選擇讓父母幫忙出資付首付，自己來月供按揭還貸。
當然也有一些“90後”，比如最“老”一批的“90後”現在已經年滿26歲了，部分人已經在社會上摸爬滾打也有一些年頭，也有一定的經濟能力可以自己買房了。
不論是爸媽幫忙買房也好，自己有能力買房也好。成為“有房一族”總歸是好事。那麼，現在的“90後”要買一套房到底該準備多少錢？你手頭的錢夠交首付？夠全額付款嗎？還需要借多少？
其實，買房不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
1. 參考整體房價
我們都知道，在不同的區域，房價自然也不一樣。地段是決定房屋價格的重要因素，一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，有的甚至還會高出其他區域不少。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區域的價格，根據自己的經濟實力，特別是爸媽幫忙付首付的“90後”們，不要給爸媽太大的經濟壓力，量力而行來選擇某一區域的房子。
2. 選擇購買面積
確定好你要購買的房子的區域之後，就要估算自己購買的房屋總面積的大小了。該怎麼估算呢？應根據家庭人口的數量、房屋 使用的功能以及資金實力進行選擇。相信不少“90後”在購房之後也會想要寶寶，那麼買房的時候就要重視一下戶型。另外，現在很多城市的房價都比較高，你最好對某一個區域的房子在戶型、樓層、社區環境等方面做好比較，常言道：貨比三家嘛！這才能選到一套性價比高的房子，讓自己的錢花得物有所值。
3. 瞭解物業收費
對於獨立生活經驗比較少的90後而言，肯定會選擇物業比較好的社區。那麼選擇好要購房的房子之後，簽訂購房合同，等到開發商交房，就要開始繳納房屋的物業費了，主要是社區物業公司進行綠化維護、電梯養護、社區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以在購房前很有必要瞭解一下社區的物業收費詳情。
4. 考慮還貸能力
首付壓力是短期的，不管是爸媽給也好，自己付的也好。長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以後還貸壓力過大。
5. 估算裝修費用
都說“90後”有個性的一代，買完房子之後，相信不少人都是給你自己的新房好好的粉飾一下。所以呢，裝修費用也是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之後需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預算。
6. 各種需交稅費
一般“90後”對稅收還不是很瞭解。通常，購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等。二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
看房買房，築家易幫忙！！！