房屋住久了，多少都有股陳舊的氣息，甚至出現一些小毛病，像是發黴、壁癌及油漆剝落等，再加上生活中雜七雜八的堆砌，原本的舒適氛圍正一點一滴地流逝。只是，老屋問題這麼多，即使有計劃加以改善，又該從何著手呢？
對此，設計師建議不妨從最困擾的問題開始解決，像是漏水，同時在預算許可的前提下，適度的更改格局，除能引進更多的自然光線，也有助於讓整體空間氛圍煥然一新。至於老屋變新宅之前，有什麼棘手問題必須馬上解決？才能確保裝修完工後，住得舒適，專家有幾個小提醒。
【Q 01：漏水問題，先檢查再處理】
老屋漏水一般分為幾種；第一種，因外牆導致內牆漏水、天花板漏水、頂樓漏水、管線漏水、浴室滲水等。其中管線漏水就必須從水管下手看看是哪裡漏補哪裡。若是因浴室牆面漏水，則浴室最好重做全室防水以勞永逸。
至於天花板漏水，則應先理清原因，檢查是否為樓上鄰居管線漏水，或是由外面陽臺漏水等等都有可能，再對症下藥。若是前者，則需要時再協同鄰居協同處理。若是涉及到頂樓漏水及內外牆漏水，都算是大工程，前者需頂樓要做全室防水工程，至於後者就是在外牆做樓層斷水及防水處理，讓水流不再滲進屋內。
△防漏防水劑
【Q 02：格局不良，試著調整隔斷】
若預算足夠，建議將格局重新規劃；反之，若是預算有限，就要評估哪幾個空間應該優先處理。局部改造的常見設計手法，比如去除一道牆面，並改為玻璃隔斷引導光源，或是打掉局部牆面，讓視野通透、使有空間放大等。
△美式復古鞋櫃
△天然石餐桌椅組合
【Q 03：畸零空間，改造成為收納】
老屋常見的問題之一就是畸零空間，尤其早期建築因某些奇怪的理由，常建造出一些有菱有角的室內空間，因此若無法大動格局的話，建議不妨可以化零為整，也就是利用牆面的延伸，將這種畸零空間收納至櫥櫃裡，變身為儲藏空間，同時在收邊的同時，也可以讓空間因更為方正，而產生舒適感。
△純實木組合書架
△多功能收納箱
【Q 04：樑柱過大，利用吊頂隱形】
修飾樑柱，大約有幾個設計手法可以參考。梁的部分，可以利用吊頂設計加以包覆，或是用櫃體整合美化大樑。至於柱的部分，除了採取櫃體整合方式，也可設計成主牆，透過對稱法、層次法，以減輕或美化，甚至避開柱體所造成的空間壓迫感。
△創意斜角方塊led吸頂燈
△歐式立體無紡布壁紙
【Q 05：穿堂煞，善用櫃子或屏風】
所謂穿堂煞，就是動線（視線）從門口直穿至後門，容易造成不安定感。改善之道，只需運用櫃體或屏風加以阻隔即可；而區隔出的小空間，還可以成為入口玄關，具有空間緩衝、轉換場域的效果。
△簡約玄關櫃
△加厚加大透明鞋盒
【Q 06：採光不佳，運用燈光設計】
改善室內空間採光不良的問題，最好的方式就是改變室內隔局，來讓自然光進入空間裡。但若是無法變更格局，則可以運用燈光設計的方式加以改善例，比如用燈光洗牆或局部照明等等，營造空間的明亮及層次感，讓空間更舒服。
△北歐百合花吊燈
老屋並不是只有缺點，只需要善用裝修技巧，就可以讓老宅變新屋，而且比起購買新房，也可能更划算。上述幾點專家建議，提供大家當參考，也別忘了持續關注”漂亮家居-設計家”。