很多人把16年樓市比作過山車，現在讓我們看看今年最後一周的樓市咋樣？
【市場】成交有所回暖 為11月之後周度成交最好
16年最後一周，成交量不負眾望有所回暖，約成交19萬方，環比上升67%。雖然是11月以來成交最好的一周，但卻不及去年同期的一半。華豐格蘭郡對成交量的貢獻最大為2.2萬方。上周成交金額約74億，環比上漲28%，同比去年下降48%。
回顧16年市場，連續的政策收住了16年成交的步伐，共成交住宅約1354萬方，還差約97萬方超越15年。接下來我們看看兩個“最”：
成交量最高的一周是第12周（3月21-27日）：約67萬方。
成交金額最高的一周是第35周（8月29日-9月4日）：約243億。
【價格】回落至16年初 約3.8萬/㎡
年末的價格是和年初商量好的嗎？在最後一周又回至年初的價位約3.8萬/㎡。豪宅不發力，價格就顯得有些蒼白。我們可以看出成交面積前十名項目不僅沒有超過5萬/㎡的均價，且普遍的成交均價在2-3萬/㎡左右，成交量最大的華豐格蘭郡均價約1.7萬/㎡，所以價格低也是有情可原。
【建議】可選的新盤不多 不妨先觀望，遇到合適的在入手~
政策的影響還在，“觀望”的態度較為普遍。上周約6個項目開盤，整體來看可選的項目還是比較少，且市場對好的樓盤熱度不減，買到稱心盤的概率較小。年初一些企業要開始“首戰”了，不妨先觀望，遇到合適的在入手。
