【市場】樓市再度降溫 成交跌入穀底
上周成交量為本年周度成交量第二低的一周，約成交5.2萬平米，環比下降58%。由於開發商預售證難拿和不願意拿，加之購買群體受限，且開盤項目並不連續，所以他們的成交對市場的影響只是一時的。除去間歇性開盤的專案助力市場，整體市場環境真是涼的讓人心碎。但是不得不承認的一點是：現在樓市雖然低溫，但個別性價比較高的項目還是熱度不減，依舊受到較高的關注度，比如上周成交較好的金地天境、中駿雍景灣等。
【價格】成交均價逼近7萬 今年周度最高
上周住宅成交均價突破天花板達6.4萬/㎡，為今年成交均價最高的一周。在成交面積排行榜中我們可以看到，均價在2.5-3.5萬/㎡的項目頗多，但因總量較少，所以局部的高價對整體影響較大。其中別墅專案九州大唐花園以約1萬方的成交量在上周排名第一，且其成交均價在12萬/㎡，帶漲全市似乎也在情理之中。位居第十的靜安府和差一點上榜的恒盛尚海灣豪庭，對價格的上漲產生了一定的助力作用。
【建議】年尾沖波業績 遇到性價比高的專案可伺機入手
年末的倒數第二周，越到年底約發現樓市翹尾真是無望了，但對開發商來講還有一小波業績在招手~~同時年底大家可選擇的項目依舊占少數，但是如果關注較久的產品，價格符合預期可以伺機入手。但是也要警惕是否市場調整沒有到位，過熱仍在繼續，或者調整會出現逆轉等未來市場的不確定性。
由於房地產交易中心資料更新原因
週末期間新推盤項目成交暫不列入排行榜
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