2016年已經結束，回顧這一年，從“土拍、搶房大戰”到樓市“雙限”， 南京樓市可謂跌宕起伏。而城北在這一年中，又有哪些蛻變呢？
2016年，除了傳統的成交主力兩江板塊外，其次就是城北因舊城復興和新城規劃，供求雙量均領跑主城其他板塊。這一年，南京城北板塊商品住宅供應主要在集中在4月到10月，全年供應面積為132.23萬方，成交面積達到156.15萬方，成交均價一直穩步上升，房價從1月的22161元/㎡，年底已經漲至29410元/㎡，漲幅為24.65%。
而鼓樓濱江和燕子磯新城又是今年比較火的兩個區域。鼓樓濱江將是南京交通配套堪稱完善的城市板塊，它是在原來老下關基礎上進行的二次開發，在一定沉澱基礎上的昇華。燕子磯新城，經歷了大面積的拆遷重建，猶如新生。在今年聚集了大量品牌房企入市，為區域拉升格調，在今年一二季度熱銷期，房價也是直沖每平米3萬元大關。
區域規劃利好固然重要，然而在調控後，市場迎來拐點，城北板塊又有哪些高性價比樓盤呢？
CRIC南京以克而瑞房價資料庫的海量資料和克而瑞多年進行的大資料研究作為基礎，推出了“南京2016年度城北樓盤性價比測評榜單”。
“南京2016年度城北樓盤性價比測評榜”前三中，南京證大大拇指廣場斬獲TOP榜首，中海玄武公館和恒大濱江分別位於榜單第二、第三。
01
Top1 南京證大大拇指廣場 上海證大
實際售價：29000元/㎡
分析師指導價：29058元/㎡
推薦評級：推薦購買
綜合評分：3.727
銷售指數打分：3.18 產品指數打分：3.95 房價指數打分：3.97
見證並受益於“老下關”華麗升級為鼓樓濱江的證大大拇指廣場，以近80萬㎡旗艦綜合體的恢弘氣勢，占位鼓樓濱江CBD核心地段。作為鼓樓濱江的門戶地標，證大大拇指廣場是集住宅、寫字樓、SOHO、商業於一體的超大型旗艦綜合體。閱江樓風景區、繡球公園等名景名園緊鄰項目。交通方面，地鐵5號線、9號線（規劃中）雙線出行，快速暢達全城。百年名校天妃宮小學，近在咫尺。業主未來將直接受益，升值潛力無限！
02
Top2 中海玄武公館 中國海外
實際售價：37000元/㎡
分析師指導價：37113元/㎡
推薦評級：推薦購買
綜合評分：3.72
銷售指數打分：4.07 產品指數打分：3.69 房價指數打分：3.48
中海玄武公館位於玄武鐵北紅山板塊，靠近主城區，臨近地鐵1號線邁皋橋站和規劃中的地鐵6號線營苑南路站地段優勢較為明顯。同時，作為央企的中海地產，品質上則更有保障。中海玄武公館在售13#高層房源，建築面積97、127平方米；同時在售27#、28#洋房，建築面積127平方米，整體房源均價為37000元/平米。總體來看，中海玄武公館的戶型設計比較合理，洋房戶型和高層戶型各有優勢。項目在入戶玄關和主臥隱私性的營造上頗有亮點。
03
Top3 恒大濱江 恒大地產
實際售價：34900元/㎡
分析師指導價：35508元/㎡
推薦評級：推薦購買
綜合評分：3.601
銷售指數打分：3.15 產品指數打分：3.92 房價指數打分：3.70
恒大濱江位於鼓樓濱江閱江樓街道江邊路，總建築面積約62萬平方米。今年以來恒大在全國各地多次掀起銷售熱潮。因為戶型小，總價低，具有投資靈活等特點，因此項目在這方面比較吸引人。項目被獅子山度假區、閱江樓風景度假區圍繞，自然環境優越；另外，與政府打造的濱江風光帶僅江邊路一街之隔；專案緊鄰規劃中的地鐵5號線建甯路站、9號線下關站。距離該項目較近商圈有大觀天地、閱江廣場等，步行均可抵達；另外，項目東側有一20萬方的一體化大型購物公園，未來生活非常便利。未來區域內的生活配套和商業配套，以及學校、地鐵等配套都比較齊全。
