眾所周知,買房是人生中的一件大事,一方面是因為中國人數眾多,需要買房的人自然也多,另一方面是因為如今房價水準和走勢,讓很多人不敢再等。
同時,買房更是一輩子的事,購房能馬虎大意,購房手續流程必須瞭解清楚。小編在此為大家整理了購房知識,讓您明明白白買好房。
樣板間:樣板間大致可分為實體樣板間和臨時樣板間兩種。
1、實體樣板間
實體樣板間與購房者所購實際房屋基本一致。
如果是看實體樣板間,購房者儘量不要在意精裝情況,而要把考察的重點放在房屋的格局是否滿意上。
以下幾點需要購房者在看實體樣板間時留意以下。
1.如果開發商說,有的樣板間書房將來可以改成臥室,此時就要重點關注原書房能否能放下床。
2.有的小戶型樣板間,開發商放在臥室的床會比標準的小一號。
3.有的實體樣板間客廳為了顯出廳大,不放電視等家電。
2、臨時樣板間
臨時樣板間是開發商臨時搭建的樣板間,如果他們對臨時樣板間進行以下處理,更容易讓購房者產生錯覺。
1.臨時樣板間的層高要比實際房屋高出一些,這樣會顯得房子更大。
2.臨時樣板間可能與實際房屋不是1︰1的比例,比如牆薄一層。
3.戶型比較差的時候,有的開發商會把臨時樣板間外面的窗戶封起來,而把室內燈光光源效果設計得特別好,給購房者造成採光非常好的錯覺。
【特別提示】
看樣板間要著重看房屋格局,開發商基本不讓拍照,建議購房者採用步丈法測量客廳及臥室的面積。如果購買精裝修房的話,看樣板間時要跟銷售員確認實際房屋裝修是用同等品質的裝修材料還是用同樣板間同品牌同品質的裝修材料,以及明確樣板間的哪些傢俱、家電將來交房是帶的。
看房買房，築家易幫忙！！