對於所有人來說，買房都是一件大事，畢竟房子不僅關係著巨額的家庭支出，還影響著以後的生活品質。所以，大家在買房前都會慎之又慎，可是由於很多人不太瞭解專業的房產知識，總不可避免會選到不太合適的房子。今天，我來為你購房支招，買房前必須要弄清這7點！
一、搞清房屋面積
現在市場上在售的房屋，一般都是以建築面積計算的，但是商品房的建築面積=房屋套內建築面積+公攤面積，所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。
我建議你在看房過程中，與置業顧問溝通的時候，一定要詢問一下相關的公攤面積，而不是單純詢問房子的大小，否則他們一般都只會告知你建築面積。
二、弄清拿地時間
事實上，你所購買的商品房的土地使用年限都是從拿地時間開始算起的，雖說住宅的土地年限為70年，但是從開發商拿地到建設到最後交房入住都是需要一定的時間的，在購房之前，你最好找置業顧問詢問清楚，修建房子的土地是什麼時候拍到的。
如果拿地時間過長，你可以好好思考一下是否還要購買。
三、問清房子差價
一般在售樓部詢問房價的時候，置業顧問都會給你一個均價，但事實上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的房子，價格都是有一定的差別的，有的價格差可能還會很大，這就不利於購房者前期做購房預算了。
如果按均價準備房款，最後實際房價過高，造成無法購買或者後期還貸壓力過大的話，就很讓人糟心了。因此，就算不能問到某套房子的具體價格，也要問清價格差。
四、詢問物業公司
買房之前，一定要問清楚物業公司是開發商自己的品牌還是外聘的物業公司，否則等交房後或者入住多年後，開發商在某段時間內無法找到合適的外聘物業公司的話，會給生活帶來很多的不便。
五、瞭解樓棟房屋設計圖
買房子可不只是要看戶型圖的，社區內部的樓棟分佈圖及樓層的平面圖也同樣重要，因為這兩者關乎著社區內部的樓間距及其他社區規劃（配電室、垃圾站等），還影響著你房子的通風採光性能。這些未來將直接影響著購房者的居住體驗，必須要引起重視。
六、確認社區規劃圖
一般售樓部裡都是會有沙盤和社區規劃圖的，聊宅小編更建議你能仔細研究一下後者，因為沙盤大多都經過了人工的美化，與實際免不了有一些差別，所以想要看社區的環境的話，最好能看社區規劃圖。
七、不要輕信樣板間
開發商的樣板間都是精心進行裝飾的，而且不會有生活雜物的影響，效果自然是非常好。但是有時候樣板間的佈局不一定就和你實際房子是保持一致的，所以看房最好能看毛坯房，一眼就能看出房子的格局是否足夠好。
看房買房，築家易幫忙！！！