中國有這麼一代人,上小學的時候,大學不要錢;上大學了,小學又不要錢了。沒能工作的時候,工作是分配的;該工作了,費死了勁才能找個餓不死的活兒。不能掙錢的時候,房子是分的;能掙錢的時候,拼命攢一年都不夠買個衛生間。相比與這代人,至少現在的年輕人還是幸福的,今天我們來談談啃老買房。
以前,年輕人“啃老”,肯定會受人鄙視,但是現在如果在“啃老”前面加個“買房”--買房啃老 ,這種鄙視也許就變成別人眼中的羡慕嫉妒恨了。“買房啃老”已經成為越來越普遍的趨勢,如果你不啃老早點買房,別人沒准還會說你傻,曾經聽到過這麼一句,“買房啃老 才是孝順,讓父母的財產保值增值啊。”
不是我不明白,實在是這世界變化太快。
對於初入社會的年輕人來說,沒有家底,兩手空空,想買房只能選擇跟銀行貸款,走上漫漫還款路。
想擁有自己的小窩,即便是四處借錢湊齊首付,這還不算完。養房還款的日子才剛剛開始,未來幾十年,小倆口的青春都搭在了房子裡。
細算下來,如果二十七八歲結婚,還款30年,年近60才能結束“房奴”生活,想想也是夠悲哀的。在嘉興,就普通工薪家庭來說,倆人工作一年,即便不吃不喝,積攢下來的錢也只夠買十幾平方米,這是很多年輕人面臨的窘況。
想靠自己的能力買房,可以說是短時間內不可能完成的任務。這種情況下,很多年輕人不得不“啃老”,多數家庭都是老人給出個首付,然後小倆口再慢慢還款,這也是時下80、90後無奈的選擇。
除了首付難以湊到,目前的貸款政策對於購房者支付房貸也並不輕鬆,公積金存貸比的增加使得嘉興的公積金放貸放緩,迫使貸款買房的購房者只能使用商業貸款,增大了購房者的購房壓力。
2016年開年以來,全國房價就開掛般瘋狂上漲,隨之而來的是各種限購限貸政策。遏制投資性購房的同時對剛需客戶也產生了一定的影響,就嘉興而言,目前想用公積金買期房就困難重重。
我市公積金存貸比從年初的99%增長至8月份的112.2%,嘉興市住房公積金中心對我市公積金存貸進行了微控微調:
暫停受理“商轉公”貸款業務
目前,嘉興商業貸款轉公積金貸款已經暫停,原因是因為公積金貸款已經嚴重超支,貸款的已經遠遠大於存款,所以暫停了“商轉公”,但是也說了未來即便恢復,也已經只針對現房,這無疑堵死了想用公積金買期房的朋友。
實行期房貸款輪候制
這個意思就是之前購買期房申請的公積金貸款,也要在審批通過之後延遲六個月發放,原因是因為保證首套房公積金貸款的受理,保障剛需。這條一出,無疑將基本關閉申請公積金貸款來購買期房人的大門。
嚴格執行公積金貸款的預售樓盤審批規定
說要嚴格執行公積金貸款的預售樓盤審批規定,目的是為了規範市場,也是對相關規定的重申,這樣所造成的結果,就是嚴重減慢開發商的回款速度,最後越來越少的開發商會同意客戶提出用使用公積金貸款。
這三條一出,總結來說就是對於購買期房的購房者來說,如果你想用公積金貸款來進行購買,簡直是難上加難。
靠年輕人的自立自強,實難改變啃老現狀。試想,如果一個年輕人步入社會可以較便捷、不用靠父母便能獲得一份工作,該工作收入的四分之一甚至更少便可以支付得起房租,他們剩餘的收入又足以支付日常基本消費並有節餘,同時他們的收入會隨著CPI的增長有一個同步提高的機制,並且他們在健全的社會保障下不用擔心醫療、養老、下一代教育的花銷問題,那麼誰又會腆著臉去啃老呢?
看房買房,築家易幫忙!!!