購房者在選房時，更關心的問題是周邊配套、戶型、地段等等因素，當然這些外部條件在買房時是需要瞭解清楚的，但是你們有沒有關注過樓盤本身呢？
目前國內樓盤種類多的讓人眼花繚亂。規模大小各有不同，社區樓棟也是多少不一。面對著多種不同的介紹標語，該如何選擇樓盤呢？究竟是“大點好”還是“小點好”？這成為了一個讓購房者十分糾結的問題。接下來，小編就詳細來說說有關大小樓盤的各項優缺點的比較。
1、戶外空間
大樓盤戶外活動空間較大，區內配套較完善，區內可解決部分日常所需。而小樓盤戶外活動空間相對較小，區內配套較簡單，但大多位於城市旺地，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。
2、物業成本
大樓盤社區規模效應大，物業管理成本相對低。小樓盤社區規模小，物業管理成本相對較高。
3、建築風格
大樓盤建築形式相對統一，風格一致，一旦規劃設計失當便會形成整片的劣質景觀。小樓盤規劃設計靈活獨特，比較合乎中心城市的自然擴展軌跡，更能形成多樣化的特色景觀靈活性和獨特性較佳。
4、安保係數
大樓盤保安管理難度大，難以嚴密周全，出現漏洞機會較多。小樓盤可採用全封閉式保安管理，治安秩序良好，保安員易於分辨住戶與客人。
5、住戶特徵
大樓盤大盤出於銷售穩妥考慮，大多設計由小至大多種戶型與面積，多種檔次，難以避免“人太雜”。小樓盤一般面向特定購買群體，同質人口聚居，住戶認同性強。
6、施工週期
大樓盤施工週期長，對早期住戶干擾大。小樓盤施工週期短（一般在半年到1年之間），可較快建成入住、便於選購。
以上就是關於大小樓盤的優缺點了，可能有人會問：那到底該怎麼選擇樓盤啊？這個就要具體問題具體分析了。選小樓盤更重“品質”，重在“精”，精巧小盤容易得到目標客戶的追捧。如果小樓盤地理位置好，規劃設計有特色，市場目標定位準確，就不愁找不到好買家。相對而言，選擇大樓盤需要技巧，有能力的開發商才能建設大樓盤的，所以社區的後續保障還是靠譜的。但是，也因為它的“大”，所以在之後的管理中也是存在諸多的問題與風險的，因此購房者在選購上需要多加注意。
無論是大樓盤還是小樓盤，存在即合理。但是購房者在看房時，著重點不能只在樓盤優勢上，而忽視樓盤本身的缺點。這樣花了大價錢卻沒有買到適合自己的房子就得不償失了。
看房買房，築家易幫忙！！！