在選擇改善型住宅時，市面上常見的產品主要以複式和大平層為主。兩者各有優缺點，也分別適合不同的人群，下面我們來具體分析。
平層戶型：平層是最常見的戶型，顧名思義，就是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
平層戶型的優點：
1、動靜合理分配：起居室、餐廳、廚房等活動區域與臥室、書房等休閒區域有效區隔。
2、可變陽臺：可以作為客廳的一部分，也可以設計成獨立功能的空間。
3、面積利用率較大:室內無任何障礙。
平層戶型的缺點：
1、缺乏個性：對於較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。
複式戶型：複式是樓中樓的一種，在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個夾層。內部樓梯聯繫上下層。
複式戶型的優點：
1、動靜分離：通常娛樂、廚房被安排在下層，書房臥室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個人空間更加私密化。
2、提供了更大的發揮空間：通過對室內空間的再設計、再分割、可以融入更多的創意體現個性。
複式戶型的缺點：
1、層高要高：如果層高不是很高會看起來比較擁擠，住起來會有壓抑感。
2、佔用空間：內部設置的回廊和樓梯會佔用很大的室內空間。
3、得房率較低：一般戶型的樓盤都是高層，高層的公攤面積比平層要多。
4、不安全因素：複式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。