今日，網易房產發佈《37城市房管局市場訊息透明度報告》。聚焦北京、上海、廣州、深圳、南京、寧波等全國共37個城市的房管局附屬及下設的官方網站，對其透明度展開全方位大考。
結果顯示，37個城市中，僅4個城市得分在60分以上，超過80%的城市交出不及格答卷。一線城市中，廣州、深圳分別位列房管局透明度第一、第二，北京、上海同以55分躋身前十；二線城市中，表現較為突出的是南京、濟南、杭州等城市；值得關注的是，銀川和拉薩以0分墊底。
房管局透明度調查意義何在？
兩部委嚴查商品房“明碼標價” 房管局資料理應清晰
從成交資料到房價變化，對購房者而言，房地產市場訊息具有重要參考價值。但來自樓盤銷售、仲介網站等商業管道的資料往往“注水”嚴重。為此，國家發改委、住建部日前發佈通知，針對房企和房地產仲介機構，在全國範圍內開展商品房銷售明碼標價專項檢查，意在促進市場規範化。
而網易房產觀察發現，不少房管局也未能提供“明碼標價”的商品房資料，甚至存在“僵屍網站”等奇葩現象。網易房產認為，各地房管局作為官方機構，理應提供準確的市場訊息，有助於減少買賣過程中的欺瞞與糾紛，更有利於市場調控的落地實施，促進行業健康發展。
為此，網易房產類比房地產專案的主要交易環節（包括專案的一手房預售、一手房網簽、銷控表、二手房交易資訊、歷史成交資料和走勢等等），共設立28項考核指標，歷時兩個月，對全國37個城市的房管局進行了一次資訊透明度“大考”。
就上海而言，在樓市歷史成交資料和走勢資訊方面，表現相對較好；但在一手房預售、一手房網簽、二手房交易資訊方面仍需進行完善。如：一手房預售、網簽資訊分類較籠統、呈現不足；二手房交易的套數、面積、均價資訊均未公佈。
33座城市不及格 上海躋身前十
報告顯示，在所有被評估城市中，僅廣州、深圳、南京、濟南4個城市得分在60分以上，其餘33座城市得分在及格線以下，也就是說，超過80%的城市交出“不合格”答卷。其中，上海等4個城市得分處在及格線邊緣（55分以上），而有12個城市得分偏低，不足30分。
從城市地位來看，一線城市房管局透明度明顯優於其他城市，廣州、深圳、北京、上海分別位列第1、第2、第7、第8名；
從區域來看，房管局市場訊息透明度明顯存在分化現象，中部和西部城市總體落後於東部。透明度排名前十的城市中，東部城市占9個，中部1個；前二十名中，東部城市佔據13個，中部城市3個，西部城市4個。
報告顯示，在資料更新頻率、資訊查詢入口等功能中，大部分城市的房管局表現較好。其中，超過7成的城市實現了資料每日更新，南京房管局更是在官網首頁顯示“每5分鐘刷新一次樓市資料”，及時性名列前茅。此外，超過8成的城市開通了資訊查詢入口。但就整體情況而言，大批城市房管局市場訊息透明度仍有較大改進空間。
上海多項資訊“缺席” 成交、走勢方面表現較好
購房者最為關注的一手新房領域，資訊公開情況不容樂觀。
按照規定，開發商需要到房產交易管理部門備案對網簽資訊進行備案，這也使“網簽”環節有效防止“一房多賣”等問題。然而，網易房產調查發現，絕大部分房管局存在預售和網簽資訊不全、混亂等問題。
據統計，一手房預售資訊方面，上海存在預售資訊分類較籠統、呈現不全等問題。一手房網簽資訊方面，上海也存在分類較籠統、資訊呈現不足的問題，仍有較大的提升空間。
一手房相比，二手房更是市場訊息不透明的“重災區”。許多城市雖然在房管局官方網站上掛出二手房的房源資訊，但是二手房交易資訊未公佈。上海在二手房交易的套數、面積、均價資訊均“缺席”。
而在樓市歷史成交資料和走勢資訊方面，而大部分城市並沒有成交走勢圖，導致購房者無法直觀瞭解樓市的火爆程度、均價變化。也有城市資料更新嚴重停滯，如鄭州的“住宅市場價格走勢圖”，截止網易房產統計時，仍停留在2011年。上海在這方面表現相對較好。
網易房產還在調查中發現了不少“奇葩現象”。作為非營利性的政府官方網站，房管局官網本應資訊獨立，但西安、長沙、烏魯木齊、合肥、貴陽5座城市的房管局官網疑似關聯協力廠商的網站，如點擊烏魯木齊首頁的樓盤檢索，會跳轉到一個名為“安居365”的網站；長沙的則會跳轉至一個名為“0731房產網”的網站，頁面中不乏置業看房的商業資訊。
