隨著“金九銀十”樓市傳統旺季結束，不少等待了很長時間的購房者會選擇在這時候買房。不過，精明的開發商掌握了購房者心理，各種降價銷售、打折促銷紛紛上演，各大樓盤相繼推出特價房，優惠相當“誘人”，讓不少觀望的購房者果斷出手。而購房後，又發現房子不盡如人意。對此，業內人士提醒購房者，購房是生活中的大事，要注意陷阱，切莫貪一時便宜。
虛假廣告
大多數購房者對樓盤的第一印象來自於廣告。樓盤的行銷廣告常有誇大之詞，如某樓盤廣告描繪自己的項目離城市商圈10多分鐘，山水環繞，而實際情況卻是夜深人靜不堵車並加足馬力的情況下，也要很長時間才能抵達。
業內人士表示，如果留心一點，許多戶外廣告的廣告詞會給人造成誤導，像“五星級的家”、“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“頂級享受”等字眼，這些都是不準確又有誇大之嫌的。
特價房源
開發商在開盤的同時會推出部分特價房。這些房源往往是開發商預計不好賣的房子，要麼戶型稍差，要麼朝向不好。對此，業內人士表示，這是開發商為了聚集人氣樹立口碑，採取低價入市策略，推出的一系列優惠促銷活動。同時，也是在試探市場，以摸清購房者所能接受的底價。
購房者要搞清楚樓盤的銷售情況，如果房子賣得好，能買到特價房就很划算;如果賣得不好，說明這個價錢不被市場接受，開發商會調整定價策略，說不定還會推出更“特”的特價房。
排號認購
排號內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。不過，業內人士指出，很多樓盤在開盤前都會打著“內部優惠”的幌子進行內部認購，一來可以探探市場對價格的接受程度，二來將身邊的潛在購房者提前鎖定。為此，業內人士提醒購房者，參與內部認購的，要仔細分清，看能不能真的享受到優惠。
看房買房，築家易幫忙！！！