買房的時候，我們一般都會關心樓盤的位置好不好，周邊配套如何等，誠然這些都是購房要考慮的重要因素，但是還有一個不可忽視的重要因素就是：戶型設計。好的戶型，居住起來才會舒適而順心，生活才能美滿。
不同人，對房子的要求可能有所不同，但是有一些特徵和屬性一定是一個好房子必備的，下面讓我們一起來看看：
朝向坐北朝南
一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。
戶型方正
一個好的戶型，房間應該方方正正，少點金角銀邊。多邊多角的戶型不僅難於擺放傢俱，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促，從風水學角度講，房子多角必帶煞。因此選擇戶型方正格局的房子，能造出大空間感。
功能分佈合理
房子的功能分佈要合理，比如動靜分離、公私分開、主次分開以及幹濕分離等。
動靜分離：客廳、餐廳和廚房是活動頻繁的地方，保持生氣家裡才富有活力，而臥室主要是為休息睡覺，安靜則是其最大的需要，因此房子中的動靜區域應該嚴格分開，這樣生活才能舒適。
公私分開：家庭生活的私密性必須得到充分的尊重和保護，不能讓訪客，親朋進門後將主人家庭生活的方方面面一覽無餘。
主次分開：主臥室和次臥室以及兒童房要有一定的距離，也為了家庭成員之間的起居互不干擾，臥室最好在南，有觀景台或者落地窗更佳。
幹濕分離：廚房、衛生間等帶水，如廚房水盆要獨立放置一端，衛生間浴房可以通過裝修單獨設計出來，這樣方便使用更便於清潔。
房屋“通”和“透”
舒適的戶型必須要通透，現在很多的戶型都是客廳和餐廳相連，那麼選擇最好能有開放式陽臺與大玻璃窗遙互相應，可以保證客廳充足的採光，同時在春夏兩季可以享受“穿堂風”。
廚房也是一個很重要的地方，一日三餐要在這裡做，那麼廚房應該有一個良好的採光和通風條件，一個黑暗的廚房會降低做飯人的心情，影響家人的食欲。
如今的新樓盤衛生間一般都是明廁設計，良好的通風透光條件便於清潔而且預防細菌的滋生。
房屋的戶型相當重要，無論戶型面積大小，只要戶型方正，佈局合理就會顯得空間大，而且朝向好，舒適，方便的格局設計也有利於身心健康。
看房買房，築家易幫忙！！！