父母給子女購置婚房、子女為父母買養老房、自己為自己添置一個屬於自己的私人空間……當今社會買房成了人生一件大事，房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋品質、戶型、物業管理等問題都必須考慮清楚，所以買房要慎重。買房時不僅考慮著外在因素，如何省錢、怎樣選擇好戶型也都需要考慮的。接下來小編為你一一詳解買房子的技巧。內容僅供參考，決定權在自己手中。
一、層高是否達到標準
層高如果沒有達到標準，會使今後的生活產生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發商節省成本的一種方式,。
二、 牆壁是否滲水有裂痕
新房牆壁滲水之事時有發生,最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。
三、廚衛防水是否做好
有些專案事先已經聲明並未做廚衛的防水，那就需要自己來做了。
四、 水電是否通暢
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那麼這些東西就必須認真驗收。
五、管道排水是否順暢
這裡所指的管道，是水汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排 水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
六、門窗密封性是否正常
門窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水準差度。會有這樣一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。
七、房內地平是否有誤差
驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗房屋內地平是否有誤差，很多時候也可以體現開發商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質了。
八、公積金貸款更省錢
我們把公積金與商業貸款利率對比一下，在一樣是貸款5年的情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，所以我們可以明顯看到，公積金省錢力度更大，為你的荷包省了一筆,何樂而不為呢!選擇組合貸款的話“公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小”的秘訣要牢記!
九、選擇房貸利率最低的銀行
多向不同的銀行打聽資訊，多做功課!銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息，貸款前多對比,省錢就是王道。
十 、房間佈局要合理：選幾居室不要根據面積，而要按自己家庭人口的數量考慮。一般來說，二居室和三居室比較合適大部分家庭。
十一、幹濕分離很重要：所謂房內的濕區指衛生間、廚房、陽臺這三個比較潮濕的區域。要和客廳、臥室、餐廳這些地方分開，或者儘量做到一定隔離。衛生間和廚房容易潮濕的地方最好要有窗戶，通風換氣，採光充足才能保持乾爽。
十二、房屋採光要重視，一個好的戶型最好要有穿堂風，最好是房子能乾爽通透，又不受太陽直射和季風的影響。明亮的房屋才能帶來好心情！
看房買房，築家易幫忙！！！