現在隨著國內限購政策的逐漸嚴苛，越來越多的普通家庭也開始意識到澳洲房產投資是一種長期有效使資產保值增值的方法。但是購買房產畢竟是一個重大的決定，投資者需要考慮到各方面的因素。投資澳大利亞房產，投資者需要考慮的因素很多，有的人鑒於當前的經濟狀況，希望購入價位比較適中的房產，有人則著眼于未來的升值空間，不吝於花費較多費用投資有潛力的澳洲房產。那麼，買家在澳洲買房選房的時候，是應該考慮價值更多還是價格更多？
隨著澳洲買房價格的上漲，一些熱門城市CBD的兩房價格已經突破百萬大關，很多好區域的房價也是水漲船高。一般的普通人購買澳洲房產，目光是放在當前，專注於購買區域現在的生活水準，居住出行是否便利；而有眼光的人澳洲買房，目光卻是放在未來，通過各種管道瞭解到那個區域的區域規劃，知道這地塊以後會變成什麼樣，瞭解透了它的前景，看清這個樓盤的價值所在，知道它會有多大的增值潛力。簡單而言，澳洲買房有個公式可以參考，即：房屋所在區域價值＞房產類型＞個人喜好。區域的屬性將會決定你所購房屋的增長幅度，這就是為什麼悉尼平均房產增值10%，有的地區能漲16%以上，而有的地區只漲了2%。
而怎樣的地理位置是好位置呢？
1.教育地產毋庸置疑是好房子，在名校附近的教育地產無論在哪個國家都是非常搶手的。
2.有政府區域規劃支援的地區也是非常有漲價空間的地理位置。
3.臨水或擁有獨特景觀的房子房價也是非常貴的，因為佔有不可替代的地理位置。
4.好的地理位置不僅要生活便利，治安管理也需要非常好的。