底層住宅因採光不好、易潮濕等問題，對於很多購房者都不好的選擇，但所謂凡事都有兩面，歸納利弊才知道適不適合你。
底層住宅的缺點：
1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
2、採光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，採光受限，尤其是房齡相對較老的房屋此類問題較為突出。應儘量挑選棟距較大的住宅社區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。
3、噪音：一樓是樓上居民的必經之路，嗓音也最為嚴重，關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等都會打擾住戶的日常生活。選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音品質，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。同時，應儘量避開社區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或社區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
4、安全隱患：和其他樓層相比，一樓的安全隱患較大，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全係數就可以大大增加。
底層住宅的優點：
1、價格偏低：底層相比同樓其他樓層單價往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價都是越往上越貴。
2、便利： 一樓不需要繳納電梯費，不用因電梯停運的影響而帶來出行不便，出入便利，這點對於有老人和孩子的家庭很重要。而且，當危險的時候，比如火災發生的時候，一樓能夠最快速度逃生。
3、使用方便：現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。相對於高層用戶來說，很多1樓就挨著社區花圃，基本上開門就可以接觸大自然了，而贈送的部分也可以很大程度上提升住宅的使用面積。
如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：
1、選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮濕影響。購房後裝修時室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
2、目前，新房在設計和建造房屋時基本上都能達到國家規定的最低日照標準——大寒日滿窗日照有效時間不少於連續2小時。購房者應儘量挑選棟距較大的住宅社區，避免遮擋物，爭取主採光面為正南向。同時，室內色調搭配可多用淺色。例如，地板、牆漆、房門等軟裝儘量採用淺色調，避免深色吃光，顯得房間明亮。
3、物業好的社區能夠提升整體居住舒適度。
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