10多個人爭搶一套房的場景，今年在多個樓盤開盤現場上演。可就算樓市行情再火熱，很多人依舊表示被樓盤行銷電話“轟炸”得頗為心煩，“10個推銷電話中5個以上是賣房的”。有業內人士就透露，杭州房價已連續上漲18個月，剛需客和投資客的需求被加速釋放，後續需求空間越來越小，開發商不得不通過多種手段為後期開盤蓄客。
“行銷電話已經讓我不堪其擾，每天至少5個以上，現在陌生電話基本不接。”不知道多少人會有相同的感受。而且我們還會發現，這些“CALL客”無論是工作日還是休息日，無論是午間休息時間還是平時工作時間，都會打來電話，不勝其煩。
“不是搶不到房嗎？怎麼下沙地鐵口、未來科技城、濱江等地區紛紛來電問我要不要買房？”侃房哥有朋友也很疑惑。
據統計，在接到的樓盤推銷電話中，推銷公寓、商鋪的似乎遠遠多於住宅，即便推銷住宅，大部分還是尾房或者有一些活動或者優惠的房源。而且一般開口都不會直接告訴你具體專案名，只會說在XX地鐵口，XX地標建築旁，看能否勾起你的興趣。
某不動產研究所所長表示，他每天也會接到多個樓盤行銷電話。他透露，每個項目無論市場好與不好，都非常注重產品的知名度，均設立了固定的行銷費用，即使現階段無房可售，也可以通多管道行銷增加產品知名度，為後續專案的推出蓄客。“最近雖然樓市行情非常好，但由於非住宅類專案的交易稅費比較高、租金收益有限等各種原因，市民投資商鋪的熱情並未被調動起來。開發此類專案的開發商壓力較大，轟炸式行銷成為必須。”
當下樓市行情確實很熱，但開發商們的日子並不好過，這種狂轟濫炸式的行銷折射的是一種忐忑。小編認為，剛性和投資需求都已被加速釋放，這意味著後續需求正一點點減弱。新政之後，不少樓盤供需比明顯下降，此前一套房可能會有10多個人去爭搶，而如今呢？
供需比下降以及未來不可知的調控，正逼著開發商提早做準備，加大蓄客力度。樓盤蓄客的方式有多種，電話行銷是其中費用和效果“性價比”相對較好的，這其中有一些樓盤是自己組織專職或兼職的CALL客打電話，也有的是與專業的CALL客公司合作。
所以，只要看你接到的推銷電話多少，就能大致感受市場情況了。至於不想被各種行銷電話“轟炸”的，只能說，現在這個社會想不洩露資訊，除非你不用電話咯。
看房買房，築家易幫忙！！