購買房子是人們剛性的需求，而往往購買房子的時候會涉及到定金和訂金。很多人並不大瞭解這兩者到底有什麼不同，其實這是兩個完全不同的概念。大家還是很有必要瞭解清楚的，不然，踩到陷阱可就不好辦啦！
1.定金和訂金的法律理解
當我們準備購房的時候就會涉及到合同和金錢的交易，很多人都會發出這樣的疑問：購房時的定金和訂金到底有什麼不一樣嗎？首先這是涉及到法律責任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之後支付給開發商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發商沒有按時交房，您可以根據合同索要自己應有的賠償，而訂金它是沒有法律效應的，跟購房合同沒有太大的關係。如果到時開發商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金其他索賠的內容都是內有保障的。
2.繳納定金或訂金時應注意哪些問題
既然這兩個詞語的法律意義不同，那麼我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些呢？小編要給大家一個建議，您簽訂購房合同之後確實應該支付一定的定金給開發商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時候只支付了訂金，那麼到時候對方如果沒有履行合同，就沒有其他額外的補償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，並且和對方簽訂合理的定金。
3.定金和訂金是否可以退回
我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那麼如果是打算裝修呢？其實這也是一樣的，如果您已經和裝修公司簽訂了協議同時也繳納了一定的定金，如果對方沒有按時處理好裝修的問題，那麼您一樣可以憑藉這個書面協議和對方索要應有的賠償。