最近新搬了一個社區，原因是原來社區尚在開發，每天大清早就有好多裝修的聲音，要不就是沒住人，要不就是正在裝修，沒什麼人氣。現在新搬的社區，本不是什麼新建的社區住宅，想不到晚上回去的時候也是沒多少入住的住戶，垃圾桶旁也有很多裝修的垃圾。照理說，早就被搶購一空的房子應該是大家爭相入住，而如今怎麼都沒人住呢？
現在眾所周知的一種房地產的狀態就是，房子完全“不夠住”，甚至上演新盤一天之內被搶光的“大戲”。
國家統計局官員曾指出：“從短期和表面上看，主要是空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來難度較大。從深層來看，主要是我們還沒有征信制度支撐，調查缺乏客觀科學的依據。未來則寄望於不動產登記制度的實施。”如果連住房空置率是什麼都無法界定，那麼要對其進行分析當然是不容易的。
通常情況下，所謂“住房空置”就是住房處於沒有進入交易或使用環節的一種狀態。而住房空置率就是在某一時點空置的住房占存有住房的比率。
其實無論怎麼樣界定“住房空置”，建了房子沒有人住，買了房子沒有入住，沒有好好實現房子的價值就是一種對資源的浪費或資源低效配置。目前的情況是，商品房市場的確存在空置率偏高的問題，但高空置率並沒有引發這一輪房價下跌，更多的只是表現在成交量的萎縮。
現在每一段時間就有新房開盤，而且往往都是靠“搶”才能選到自己心儀的房子。也是奇怪，自己花了那麼多錢，那麼多精力，千辛萬苦買到的房子怎麼捨得讓它“空置”呢？！
之前在別的國家有這種情況就會對房屋所有人徵收“住房空置稅”。而在中國，收取住房空置稅的難度很大。這裡面的原因有很多，比如住房不動產登記短期內難以完成，中國的住房物業稅制度也遲遲無法推出。即使是對遏制住房投機炒作的住房交易稅及交易所得稅的調整也遇到多重阻礙……