房屋產權證真偽驗證有著人民幣一樣的嚴格驗證要求，驗證的規律同人民幣的驗證有異曲同工之妙處。房屋產權證的製作在很多細節之處都特別精緻，假證的製作工藝都是非常粗糙的，而且很多技術都無法辦到，可以逼真但是也有不能突破的局限，所以在驗證真偽的時候只要對房屋產權證有足夠的認識就不會被拙劣的製作工藝蒙住雙眼。
１產權證版本演變
產權證的版本就像人民幣一樣在變化著，早年的人民幣的金額有兩元·二十元，現在已經沒有了，以前的一百元是深色的沒有靚麗的色彩，而如今的一百元是毛主席的頭像以及紅色的外身。同樣產權證的版本也是有２０００以及２００８版本之分，２０００年的版本有特別的防偽技術，２００８年又有了新版本，兩種版本現在通用，最早的還有外皮是綠色皮套的那種，但是已經很少見了，也就是一些老房子可能還有這樣的，但是市場已經很少見了。
２產權證的外皮
真實的產權證的外皮比較硬實，而且摸起來有凹凸的感覺，且外皮的深紅色也是比較鮮豔的，幾個燙金的大字更是紋理清晰明目。但是假的產權證的外皮顏色暗淡且摸起來比較光滑，而且很軟。從第一層的製作上就可以看出分別。
３產權證書寫紙張的品質
產權證紙張的製作工藝與人民幣的製作工藝相似，是用印鈔廠類的印鈔設備印製出來的，紙張硬實光潔，抖動一下有清脆的響聲發出。識別的方法也可以看它的浮水印製作工藝，就像人民幣一樣在光亮的光線下有人頭像的出現，而產權證的紙張在光線的照射下有小房子出現。但是假的產權證紙張顯得很柔軟，且沒有小房子的顯現。
４產權證的註冊號
產權證的註冊帳號是用專業的印刷機印製的，字體呈現線狀，用手輕輕的摸上去有凹凸的摩擦感，但是假的產權證的註冊號是手工雕刻的，摸起來沒有摩擦感。雖然是一樣的視覺效果，但是手的觸感是不一樣的。所以還是很好鑒別的。
５產權證的內頁附記內容
假的產權證的內頁附記內容上幾乎是空白的，它不會像真的產權證一樣將相關資訊附記在上面，因為它不清楚其中內容，所以就不會寫，翻閱時要仔細。
６產權證的騎線章
假的產權證的紙張多數使用品質不好的Ａ４紙製作的，所以沒有騎線章或是將騎線章弄的模糊不清，但是真的產權證的紙張是用專用的紙張製作，比較厚騎線章分界是非常清楚的。所以模糊的都是假的。
７產權證的相關蓋章
真的產權證的相關蓋章是用機器印製的，在第二頁沒有侵透的痕跡，更不可能有模糊的跡象，但是假的證件紙張很薄，所以印製的時候多數時候都會在第二頁看見印製的痕跡印透。
８產權證的防偽網底
假的房產證在書面頁的網底線的線條臃腫或者有斷線的情況，而且在顏色上也是模糊的，不像真的證件那樣清晰，真的房產證的是採用專用的浮雕網底，字跡立體感較好，而且字跡十分清晰。
９產權證的微縮文字
房產證的內頁花邊都有微縮的文字，用放大鏡才能看清楚，假的證件是沒有微縮文字的，就算技術好的也不能做的完全一樣，微縮的文字一般用字母代替。
１０產權證的防偽花團
之前在前邊說過產權證都是有防偽標誌的，一般是一個團花，團花的花芯劈線花芯，也就是在大的團花裡包含一個雙線小花，假的證件製作出來團花的圖案都很模糊，需要仔細辨認。
房屋產權證真偽辨別其實只要對真的證件十分瞭解，辨別起來其實不是很難的事情，而且在網上或者在房產局都可以得到甄別。所以在驗證證件的時候不需要太擔心會被欺騙，而且還有仲介在旁邊幫忙甄別，仲介可是這方面的行家，所以放心就可以了。
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