限購之後，有部分買房人瞬間慌了神，但不管在什麼時候，樓市有幾樣規律是不會變的。?鐵律一：淡季購房是好時機每套房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪裡上班等等，因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那麼容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房者置業的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨於理性，買房會比較佔便宜。?鐵律二：利率總是會變的如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那麼可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“佔便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。?鐵律三：買房應關注區域供應量當市場處上升態勢時，一手樓的價格高於二手樓；反之，二手樓價格高於一手樓。在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對於購入新房的購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。?鐵律四：房產稅可以通過買賣交易補償眼下對於買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對房產涉及的稅做區分。目前的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅尚未開徵。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對於自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。
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