2017年一季度的樓市可真是跌宕起伏，可以拍成一部大型連續電視劇了，關鍵字大致概括為淡季、限購、限貸、限價、漲價、雙合同、土拍、商業公寓、增城從化限購等，但總體上樓市依舊火熱。
從2月底起，樓盤推新個數多、漲價速度以及去化速度都加快了，如2月最後一個週末就有9盤推新，祈福繽紛匯從1月初的23000元/㎡上升到了3月底的32000元/㎡，“日光碟”頻繁出現等等。
具體一季度的專案推新情況究竟是怎麼樣的呢？
據克而瑞數據不完全統計，2017年一季度共有52盤推新，同比2016年一季度增加了22盤，同比增長73%。今年是有著“東大倉”之稱的增城區以12盤位居榜首，而最近有著火熱之勢的南沙區名列亞軍。
那麼，在本季度推新的樓盤中，哪些最具性價比呢？廣州CRIC房產測評網綜合產品、銷量和房價三大指標，對一季度推新的52個項目進行了綜合分析排名，本季度共有10盤上榜，具體情況如下所示。
值得注意的是，本季度上榜的10盤中，有6盤也是名列了本季度普通住宅銷售套數的TOP10，冠、亞、季軍分別為陽光城麗景灣、實地常春藤及廣州萬達城，其餘TOP10的還有碧桂園琥珀灣、廣州中航城和掛綠湖碧桂園。
資料截止於3月31日
下面就來具體看看各盤情況。
碧桂園琥珀灣
實際售價：10200元/㎡
分析師指導價：11428元/㎡
推薦評級：儘快入手
上榜理由
碧桂園琥珀灣位於增城區石灘鎮南部中俄貿易園旁，影響輻射穗莞深三地，智慧裝修，價格實惠，較高的性價比使其在區域內脫穎而出，吸引眾多的購房者，1月份還名列廣州市樓盤網簽套數的亞軍。
其中，比較突出的優勢是價格優勢，琥珀灣的成交均價比所在板塊、區域及周邊區域的成交均價都低。
為普通住宅資料，截止於3月15日
實地常春藤
實際售價：19000元/㎡
分析師指導價：19555元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
實地常春藤是現今長嶺居板塊規模較大的樓盤，社區內配有大型商業配套、醫療服務中心和豐富的教育資源等，配套齊全，加上成交均價較低，受到了大多數購房者的喜愛，名列一季度全廣州市銷售套數亞軍，同時供應貨量較多，3月份以788套的銷售套數穩居全市普通住宅銷冠。
值得注意的是，開盤打折及網簽滯後等因素的影響，成交均價會比實際售價較低，實地常春藤售價從1月初的18000元/㎡左右上升到現今的19000元/㎡左右了。
為普通住宅資料，截止於3月31日
陽光城麗景灣
實際售價：14000元/㎡
分析師指導價：14209元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
被陽光城集團重新收購的陽光城麗景灣，自重新開盤以來，每次都火熱，廣州市一季度的銷售套數冠軍，且1、2月份也都拿下了廣州市全市普通住宅的銷售套數冠軍。
專案位於蕉門板塊和金洲板塊的雙重輻射區域內，3公里內為地鐵4號線黃閣站、蕉門站、金洲站，交通相對便捷，低售價更是使其在區域內極具優勢，現在在售13-15棟，帶精裝修售價14000元/㎡起。
南沙區為普通住宅資料，截止至3月31日
中航城花園
實際售價：17500元/㎡
分析師指導價：19085元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
廣州中航城位於已動工的廣州教育城核心居住區，項目自身全能配套，且距離地鐵21號線朱村站約100米，3站到天河區，地鐵接駁雙萬達廣場，一站到增城萬達廣場，兩站到蘿崗萬達廣場，交通十分便捷；景觀資源也豐富，南向靠近4.2公里長濱河公園，河對面為萬畝生態田園風光，周邊有6大生態公園。如此優越的區位，能不引千人競睹嗎？這樣毫無疑問會榜上有名。
凱德山海連城
實際售價：15500元/㎡
分析師指導價：16509元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
位於番禺區的凱德山海連城採取低開高走的方式銷售，3月初首次開盤售價較低，帶裝修約13000 -16000元/㎡，開盤當天即售罄，網簽速度也較快。
3月末加推新品，售價已經上升到約15000-17000元/㎡，漲勢明顯。即使現狀周邊配套及交通缺乏，但低售價仍使其擁有了較高的人氣，12937元/㎡的成交均價在番禺區現在在售的樓盤中簡直是少之又少的。
資料截止至3月15日
南沙金茂灣
實際售價：22000元/㎡
分析師指導價：23009元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
南沙金茂灣是金茂在華南廣州的第一個大型綜合專案，規劃配套齊全，裝修檔次高，周邊2公里處在售項目的在售貨量較少，有一定的競爭力。值得一提的是，周邊環境好，景觀資源豐富，北靠廣州外國語學院，西臨南沙體育館，東南蕉門水道環繞，靠近南沙紅樹林保護區。
社區三面環海，半圍合式的佈局，建築略斜的陳列，保障了高低層不同角度的海景資源以及戶戶有海風穿堂而過，居住高端舒適。
萬達城
實際售價：20000元/㎡
分析師指導價：20666元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
位於花都主城區的萬達城，定位為大型文化旅遊城，除了教育、商業資源等常規配套外，斥鉅資打造室內滑雪場、未來科技秀場、電影科技樂園、主題樂園，以及大型室內水公園、星級酒店群和濱湖酒吧街，把華南現在有的和現在沒有的主題娛樂元素都呈現在花都萬達城裡。
如此高大上的設計，不僅把全市，更把周邊區域的投資客都吸引到這裡，能位居全市普通住宅銷售套數第三名也是情理之中的。
萬達城部分配套設施效果圖
萬寇里享家
實際售價：19000元/㎡
分析師指導價：19222元/㎡
推薦評級：推薦購買
上榜理由
同是位於長嶺居板塊的萬寇里享家也上榜了，如同它的名字一樣，裡享家突出的亮點之一是設計智慧家居，牆體易於拆卸重組，增加空間改造的靈活性，打造每個業主的“裡享家”，且且周邊規劃有地鐵23號線和6號延長線交匯的永和站，交通相對便捷。
在具有這些優勢的情況下，還具有較低的售價，項目在售均價比所在板塊及區域內在售樓盤的成交均價要低，具有一定的價格優勢，難怪會火熱。值得注意的是，現今精裝售價已達到了19000元/㎡左右。
數據截止至3月31日
萬科雲米酷
複式公寓
實際售價：33000元/㎡
分析師指導價：33687元/㎡
推薦評級：推薦購買
錯層公寓
實際售價：28000元/㎡
分析師指導價：32084元/㎡
推薦評級：儘快入手
上榜理由
萬科雲米酷，上榜中唯一一個公寓盤，一季度的3月份上半月位列全市酒店式公寓盤成交套數第一位。萬科雲米酷擁有全國面積較小的複式產品，配備有切合生活實際的高贈送面積、上下兩層都帶陽臺，居住、工作、娛樂、煮食、會客等功能齊全。
總而言之，就是小面積，低總價，高贈送，採光足，居住功能齊全，生活配套一應俱全，未來還有21號線智慧城站，上榜也是情理之中。
35平米LOFT戶型
碧桂園豪園
實際售價：16500元/㎡
分析師指導價：18455元/㎡
推薦評級：儘快入手
上榜理由
碧桂園豪園（掛綠湖碧桂園）位居增城區1月份普通住宅銷售套數亞軍及2月份銷售套數冠軍。
突出的優勢是擁有優越的地理區位，增城區府及掛綠湖旁，交通方便，周邊規劃有地鐵16號線石灘北站，同時有樓巴接駁在建地鐵21號線增城廣場站，交通便捷。
配套方面，較近的醫療資源有在建的大型掛綠湖三甲醫院綜合體；同時共用碧桂園豪園的醇熟配套，包括有碧桂園國際雙語學校等教育資源及米蘭風情商業街、華潤萬家超市等商業資源，區域內還擁有千鶴湖、萬方翠湖及荔枝康樂公園、兒童公園等景觀娛樂資源，滿足業主的生活需求。