上周迎來了清明小長假，基於假期的慣例，月初本身又從低位起步，成交有明顯下滑也在情理之中。
【市場】新房成交出現大幅度下滑
在市場嚴控與假期的雙重影響之下，成交量有一個大幅度的下滑，連續四周的上升趨勢也戛然而止。新房供應約7.6萬方，環比下降約9.5%，供應皆為普通住宅，別墅上周無供應。而總成交約9.9萬方，環比大降約66%，成交排名第一的位於奉賢的綠城上海誠園，成交量也未達到1萬方，以約0.9萬方拿下上海全市成交面積排行榜榜首。
【價格】中環外價格齊降
上周新房成交均價為約4.5萬/㎡，環比下降約10.7%，其中雖然內中環大漲約17.9%，內環內基本持平，其餘中外環、外郊環與郊環外都有明顯程度的下降，分別下降約6.2%、8.8%和15.8%。而從市場成交總價的分佈來看，整體市場成交熱度更偏向剛需類住宅。
【建議】保持觀望 理性入市
考慮到5月還有假期到來，4月成交的預期仍然不是很明朗，而在北京調控措施不斷發佈後，市場的觀望情緒將更加的強烈，建議在政府市場監控時期保持市場關注，理性入市。
由於房地產交易中心資料更新原因，週末期間新推盤項目成交暫不列入排行榜
