今日看點：
1、榮盛G88地塊規劃出爐，打造高品質改善大盤；
2、4月南京樓市供應開閘，約40家樓盤推近萬套房，不少樓盤主推中小面積房源；
3、南京已有銀行首套房貸不打折，放款慢、審批週期也拉；
4、常州金壇土拍，新城以22.79億元拿下濱湖兩幅地塊，成交樓面價接近5000元/㎡；
5、多地樓市調控政策再升級，差別化信貸是新一輪調控的著力點，江蘇、廣州、承德、南通、青島相繼出臺新政；
6、住建部表示，北京房地產調控經驗值得各地認真學習，同時要加強二手房市場管理，嚴厲打擊市場上出現的的違法違規行為；
7、第三批七大自貿區總體方案印發：服務國家戰略實施 。
榮盛G88地塊規劃出爐
去年12月27日，南京2016年最後一場土拍當中，榮盛一口氣拿下六合兩幅地塊。（事件回顧：年終最後一拍落幕！仁恒打造超百億綜合體，六合地價直逼橋北，南站地塊待搖號）
其中位於大廠葛塘G88地塊案名和前期規劃已定，案名榮盛首府。G88是商住地塊，競得樓面價為6073元/平米，但實際住宅部分的樓面價大約在9000元/平左右。榮盛自去年12月在大廠拿下的G88地塊，在歷時僅3個月就已完成前期規劃，案名定為“榮盛首府”，是榮盛產品體系標準最高的府邸系列。是繼六合榮盛華府後又一力作，為榮盛【府邸系】高品質改善大盤。
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榮盛首府總建築面積約17萬方，其中住宅面積約12萬方，規劃了12棟18F高層住宅和一棟5F商業綜合體，打造約2.2低密度高品質人居。目前，該項目規劃建築面積約100-160㎡奢闊大平層，主力戶型面積在140㎡左右，將從舒適度出發，為六合居民提供高品質社區。項目將打造高品質精裝修社區，而且標準很高，預向河西豪宅看齊。
4月剛需迎購房視窗期
僅僅3日，近4000套房源已經或即將入市。南京城北、河西、江寧、城東、都市圈等多板塊10多家樓盤密集領銷許，近4000套房源已經或即將入市。其中城北龍湖春江紫宸、河西旭輝鉑悅金陵、城北中海玄武公館、保利朗詩蔚藍、江北中建國熙台等盤已經開盤。
未來一個月南京樓市預計最多會有約40家樓盤推近萬套房，其中江寧板塊最多，約14家樓盤約2500套房源上市；江北板塊預計有11家樓盤約2000套房源上市；城北有5家，雖然項目不多，但是供應套數較大，共約1700套房源；值得關注的河西板塊預計有3家樓盤樓盤、城南4家樓盤、仙林2家樓盤都將在4月開盤，高淳、溧水兩地也將有超過10家樓盤有推新計畫。供應潮不斷來臨，加之限價嚴格，絕大多數樓盤零漲幅入市，此外還有不少樓盤主推中小面積房源，剛需買家即將迎來今年首個“房多價穩”購房窗口。
南京已有銀行首套房貸不打折
隨著南京住房限購政策的升級，為配合樓市調控以及控制自身貸款額度，南京已有銀行陸續調整首套房貸款利率優惠幅度，從原先基準利率打9折上浮到9.5折，有的甚至開始執行基準利率，即不再享受優惠。對於購房者來說，如果貸款100萬，不能享受優惠，採用等額本息的還款方式，分期30年總共要多支付逾10萬的利息。
不過，目前南京仍有一些銀行對首套房貸款給予9折的利率優惠，建議有需求的購房人趁早申請。二套房的商業貸款利率不變，銀行還是按照政策要求上浮10%。
新城以22.79億元斬獲金壇濱湖兩地塊
2017年3月31日，常州金壇區金壇大道北側聚賢路東側和群賢路西側金桂路南側地塊在金壇國土局正式拍賣。
金壇大道北側聚賢路東側地塊占地4.86萬㎡，起始總價21867萬元，地上總建12.15萬㎡；地塊為商住性質地塊，具體位於金壇大道北側聚賢路東側地塊，容積率＜2.5。樓面價底價1800元/平。
群賢路西側金桂路南側地塊占地13.43萬㎡，起始總價60456萬元，地上總建33.58萬㎡。地塊位於群賢路西側金桂路南側地塊，該地塊為商住性質用地，容積率＜2.5，起始價1286.25萬元，樓面價底價1800元/平。
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土拍位於金壇國土資源局斜對面的拍賣行舉行，拍賣現場坐滿開發商，最終金壇大道北側聚賢路東側地塊被新城以60150萬元拿下，樓面價為4950元/平米；金壇大道北側聚賢路東側地塊被新城以167700萬元拿下，樓面價為4995元/平米。
多地樓市出臺差別化信貸政策
截至目前，已有近30個地市相繼出臺限購或限購升級措施，差別化信貸是新一輪調控的著力點。從全國調控城市來看，新一輪的調控主要分佈在熱點一二線城市及環一線城市周邊縣市。
江蘇銀監局：發佈明確差別化住房信貸政策，其中提出對於實施"限購"措施的城市或區域，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例30%;二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例40%。
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廣州：3月30日廣州再度發佈樓市新政，房貸方面：離婚一年內的，已成年、未就業或沒有固定收入者，房貸都按擁有1套住房執行。此外本地人繳納滿1年，外地人滿2年，才能申請公積金貸款。商住房方面，未經批准，不得改變為居住用途；新報建商住房最小分割單元不得低於300平方米。
承德：河北省承德市將從4月1日起對住房公積金貸款政策進行調整。購買首套普通自住房，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；暫停辦理部分縣區的住房公積金異地貸款業務，同時調整“二套房”貸款認定標準。
南通：3月29日，江蘇省南通發佈《意見》指出，3月30日起江蘇省南通市購買二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整至40％。
青島：3月30日，青島發佈《通知》指出，在青島市範圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。此外，青島市國土資源和房屋管理局等部門在通知裡確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執行。
住建部:學習北京房地產調控經驗
3月29日上午，住房和城鄉建設部在北京召開整頓規範房地產開發銷售仲介行為電視電話會議。會上，住房和城鄉建設部部長陳政高對整頓房地產市場秩序提岀要求，副部長陸克華通報了30家違法違規房地產仲介機構和開發企業名單。
會上，北京市住房和城鄉建設委員會主任徐賤雲代表北京市介紹了房地產調控經驗和成果。住建部表示，北京的房地產調控經驗值得各地認真學習。同時指出，加強二手房市場管理是調控當務之急，各地要因地制宜、綜合施策，儘快穩定二手房市場。對於市場出現的違法違規行為，住建部特別強調必須嚴厲打擊，出頭必打。
國務院印發第三批七大自貿區總體方案
國務院印發《中國（遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陝西）自由貿易試驗區總體方案》。《總體方案》指出，建立遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陝西等自由貿易試驗區，是黨中央、國務院作出的重大決策，是新形勢下全面深化改革和擴大開放的一項戰略舉措，對加快政府職能轉變、積極探索管理模式創新、促進貿易投資便利化、深化金融開放創新，為全面深化改革和擴大開放探索新途徑、積累新經驗，具有重要意義。