現在的社區樓房不比以前的自建房，相互間的影響很大，尤其是衛生間發生滲漏問題也是日益頻繁。再說開發商的防水品質也讓人不敢相信，所以裝修師傅一直在強調：衛生間的二次防水很重要。
毛坯房衛生間一般都是做好防水的，二次防水就是在開發商做的防水層上面用水泥砂漿做2-3㎝的保護層，然後再做一次防水，等於給衛生間又添了一層保護。
衛生間基層處理：
1、首先要用水泥砂漿將地面做平，然後才能再做防水處理。這樣可以避免防水塗料因薄厚不均或防水塗料漏底而造成滲漏，找平層的流水坡向和坡度應符合設計要求，流水做到暢通無積水。
2、後裝管道的洞口四周要先鑿毛後用水泥澆灌嚴實，牆體與地面的接縫和上下水管道與地面的接縫，最容易出問題，所以處理要細緻些，不能馬虎。
3、保護層的表面要牢固，應乾燥、潔淨、平整，不能有空鼓、起砂、潮濕蛻皮現象，陰陽角應該做成圓弧形。
防水處理：
1、先將液料倒入容器，再將粉料慢慢倒入，同時攪拌3-5分鐘形成無粉團和顆粒的均勻漿料即可。
2、直接將防水漿料塗刷在基層上，力度使用均勻；一般需要塗刷兩遍，每次塗刷厚度不超過1㎜；在第一次略微幹固後，再進行第二次塗刷（一般間隔1-2個小時），塗刷時使用十字交叉法進行塗刷；如果塗層已經固化，塗刷另一層時，要先用清水濕潤。
3、施工24小時後建議用濕布覆蓋塗層或噴霧灑水對塗層進行養護，在完全幹固前禁止踩踏、暴曬、尖銳損傷等。
4、在防水層幹固後（夏天最少24小時，冬天最少48小時）蓄滿水48小時後，檢查防水是否合格，輕質牆要做淋水試驗。