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怎麼看王寶強有九套房產?

王寶強離婚門正在發酵之中,要求分割的9套房產成為輿論關注的焦點。相比于這9套房產未來的去向如何,我更關注它所透露出的經濟信號。

這九套房產,如果不算美國那套,僅粗略按照100平方和北京二手房均價4.8萬估計,每套房產價值480萬元,9套房產合計4300萬元,占王寶強總資產將近一半。

明星偏愛投資房產,這早已不是什麼新鮮事。這不僅是因為不動產是簡單易行的投資方式,更在於房地產經濟之下,房產早已成為包括明星在內的富人的主要資產配置方式。而且隨著房價暴漲,富人財富增值的速度遠遠超過普通人,從而形成財富分配的巨大鴻溝。

過去十年間,有房一族和無房一族在資產上的差距越來越大。從2006年到2016年,京滬房價漲幅超過380%,而同期城鎮居民人均可支配收入漲幅僅為140%;深圳房價總體漲幅高達508.5%,而同期居民人均可支配收入漲幅僅為97%。

房產作為一種大宗資產,並不像日常商品可以隨意購買。一套200萬的房產,30%的首付門檻就足以讓大多數家庭望而卻步。然而對於富人而言,由於資本基礎雄厚,所以就有了更多的可能去配置房產,從而形成資產以房產為主的財富配置格局。王寶強所擁有的9套房產,只是其中並不算特別突出的代表。

隨著樓市暴漲,富人資本增值的速度遠遠超過普通人在工作上所付出的努力。由此導致的一大結果就是,富者愈富,而貧者依靠工資原地踏步,貧富差距越來越大。由於房價漲幅遠遠超過收入漲幅,普通工薪勞動力縱然再努力工作,也只能一直跟著房價的屁股跑。

房產如此,股票市場更是如此。相比於普通人只能在老千遍地的二級市場忍受股價的來回波動,包括明星在內的富人階層都已悄然變身為資本大鱷。一旦所控股的影視公司被收購或者上市,隨之而來的就是數倍乃至數十倍的資本溢價。

與房價漲幅一樣,股權增值的速度遠遠超過娛樂片酬,這也就難怪眾多上市公司中屢屢出現明星身影。譬如,範冰冰最初在唐德影視300萬的入股投資,如今的實質已經高達9300萬元;而趙薇則坐擁阿裡影業、唐德影視、合寶娛樂等眾多公司的股權,僅在2015年一次減持阿裡影業中就套現10億港元。

無論是房產,還是股權,普通人都只能遠觀。而這恰恰成為最近十多年來中國財富分配的最主要途徑。換言之,房價暴漲,股市一級市場和二級市場權利的不對稱,正在惡化中國的財富分配。為什麼說中國沒有中產階級,這種財富分配方式就是最根本的原因所在。

誰擁有更多資本,誰就擁有更多財富增值的能力,僅靠工資生存的普通人,只會越來越感覺一無所有。這就是中國財富分配的真相。

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