樓市熱，地市更熱！備受矚目的廣州第二場土拍潮終於如期而至！
本次掛牌的白雲、海珠、黃埔、增城等區域的9個地塊，引來了保利、萬科、碧桂園、招商蛇口、越秀、華潤、金地、中海等20多家房企大鱷們熱烈爭搶！開發商拿地熱情高漲，出價毫不手軟。
這不，一次拍賣，拍出了全市最高價地……55437.35元/㎡！增城放出的5塊宅地，也賣出了好價格，最高的都破2.39萬/平米了。難怪各路圍觀網友絕望尖叫，“廣州樓價直奔北上深”了。
送上本次地塊拍賣的成績表：
本次土地拍賣之前，增城新塘地塊就備受矚目。一來數量大，體量大；二來新塘各種利好之下，樓市正紅；三來三地塊與新塘最大社區碧桂園鳳凰城緊緊相鄰，懸念迭起。而在土地拍賣之前這幾天，小編在全面權威的克而瑞系統翻查增城的土地交易資料，果然！有驚人發現！
在系統有交易記錄的2013年至今，增城共成交純宅地41宗，其中，2013年13宗，2014年、2015年各6宗，2016年11宗，今年為止5宗。這些成交的地塊裡面，大多數集中在荔城的朱村和新塘板塊。至於這些地塊的掛牌價格……
你懂的，當然是跟樓價一樣，飛速飆升，成交樓面價則從2013年的800元/平米，一路上升到了2016年9月最高的1.2多萬元/平米，到今年的2.39萬/平方米。短短5年間，漲幅高達1476%，這麼燃，看著確實讓人心悸！
土地向來跟著規劃走。從政府地塊出讓的節奏看來，城市東移的腳步越來越快，13年，黃埔增城的土地成交宗數占全市出讓土地總比約30%，到本次土地拍賣，它已經成為廣州最大的土地出讓來源。
可以預期，增城的一手樓供應數量將持續加大，東部區域持續升溫。
而從2013年到2016年，增城的供求2013-2015三年，還是供應量比較充足的，而到了2016年，明顯供應量就有點跟不上了，難怪，增城現在地價都要到2.4萬/平米了！
想要看今天的拍地詳情了？立馬來立馬來！
白雲區新市街棠湧南路AB2805038地塊
地塊雖不像白雲新城那一帶的地塊一樣高大上，但怎麼說也是中心區域的宅地，再加上這塊回爐地在去年上架時就較熱，報價在三小時內便已達到最高限價，今天還有沒有延續熱度？
8點40分開始猛加10輪後，白雲區新市AB2805038地塊已達最高限價！最終，經過92輪鏖戰，地塊被金地小號，廣州市格林房地產開發有限公司以總價83427萬元，配建拆遷安置房18900㎡，折合樓面價為32904.87元/㎡競得，溢價率153%！
地塊附近的生活配套比較完善，有白雲區第一人民醫院、新市中學、金源小學、廣州市第六十七中學、百信廣場、五號停機坪購物廣場、白雲公園和廣州兒童公園等。
但地塊距離地鐵站有一定的距離，主要交通工具是靠公交接駁地鐵或自駕車出行。1公里範圍內有10個線路較多的公車站，距離地塊最近的公車站是棠湧南街站，走路大約1分鐘可到，可接駁最近的白雲公園和白雲文化廣場兩個地鐵站。
周邊新盤貨量不多，二手價格主要在1萬-1.3萬/平米之間，新盤價格在4萬-4.5萬/平米左右。
易居（中國）企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉：
白雲地塊破3字頭在意料之中，這塊地雖然沒白雲新城的好，但是白雲太缺貨了，可售貨量不足2000套，但是白雲區的需求不少，有很多的批發市場和成熟社區，這些人現在都只能到外地買房，這些潛在買家對開發商來說就是有待挖掘的寶藏。現在在廣州拿地，因為競爭激烈，每次都在挑戰開發商對地價成本的承受極限，對開發商的資金鏈和產品研發提出了極高的要求。
黃埔區KXC-S-4
一開炮就成交的黃埔科學城KXC-S-4地塊被廣州多益網路股份有限公司以底價44619萬元迅速拿下，樓面價6490.04元/㎡。
地塊屬於商服用地，宗地總面積21372平方米。根據公告，競得人須從事軟體和資訊技術服務業，且在黃埔區、廣州開發區辦理工商註冊登記並承諾將企業總部遷入競得地塊長期經營。
地塊附近樓盤價格在2.6-3.3萬元/平米之間。
海珠區石崗路AH051028地塊
下午開拍重頭戲！石崗路AH051028地塊開拍前便已達最高限價，一開場立馬進入競配建環節！吸引20多家房企激烈拼搶，一看就是搶破頭的趨勢！
前期各開發商都很踴躍，到了後期，就是時代和金茂在競爭了！
經過182輪、將近1小時的競拍，海珠區石崗路AH051028地塊最終以203699萬元，配建拆遷安置房44100㎡的價格，被時代地產收歸囊中，樓面價為55437.35元/㎡，溢價率45%！
地塊屬於原廣東輕工機械廠舊改地塊。原廣東輕工機械廠位於海珠西部，廣紙片區以東，南臨珠江後航道，西接石崗路，東臨石溪湧，北臨石溪村，丫髻沙大橋從地塊東南側經過。
臨江一線限高60米，為近年來少有推出的一線望江地塊。再加上，旁邊的AH051029地塊將配建成擁有30個班的小學，教育配套棒棒的。
地塊交通條件一般，近公交站距離地塊500米以內（規劃的雅居樂海珠小雅公交樞紐旁），距離較大型公交樞紐石溪總站約1000米，公交出行暫時不算十分便利。
周邊二手價格在2.4萬/平米左右，新盤價格在3.6-4.2萬/平米之間。
易居（中國）企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉：
海珠石崗路地塊擁有稀缺的江景資源，地塊本身也不像之前的萬寶冰箱廠地塊那樣有商業體量過大的掣肘，所以地塊的綜合條件是比較優質的，可以做成慢周轉、高溢價的豪宅類產品，對於這塊總建面8萬方的專案來說，扣除配建4萬多方，如果是做200方左右的大戶，開發商要想的問題是如何打造有號召力的產品，找到200位能接受高附加值的買家。所幸對於豪宅買家來說，他們缺的從來不是資金，而是令人心動的產品。
荔城街中山路與西園路交匯處地塊
作為2014年的增城最高價地，回爐拍賣的荔城街中山路與西園路交匯處（A16152號）地塊，或者是因為此前地塊與受讓方的官司糾紛，以及地塊建面較小，只有10800平方米，出讓結果讓人有些意外。
最後地塊是被增城本地的劉先生以個人名義奪得，以總價14000萬元，折合樓面價為13988.81元/平競得，溢價率23.89%！
（A16152號）地塊位置
地塊周邊醫療、教育等配套齊全，一街之隔就是荔城醫院，500米範圍內還有掛綠廣場、增城中學、公車站等。
（A16152號）地塊附近配套
附近二手房較多，價格7200-1.35萬/平米左右，而隔增江河相望的品牌房企二手盤價格在1.2-1.4萬/平米。
永甯街章陂村（A17013號）地塊
接著，立馬到我們永甯街章陂村A17013號地塊，進入競配建環節後，地塊迅速被招商地產以435000萬元，競配建84600平方米奪得，折合樓面價20195元/平米！
（A17013號）地塊位置
地塊南側緊鄰長風國際大型商業體，目前該商業體有寫字樓、商鋪、酒店及公寓，地塊西、北兩側為自然村落、低層樓房及工廠，另外高壓線也較多。
規劃指出，章陂村A17013號地塊將配建幼稚園，其東側為規劃中占地面積約4萬平的商業項目。不過目前周邊以開發區產業園為主，暫缺大型生活配套設施及交通資源，但臨近主幹道，可直接接駁廣園高速。
附近一手樓盤有順欣花園、奧園康威廣場等，均價在2-2.2萬/平米左右。
永甯街崗豐村、長崗村三地塊
永甯街崗豐村、長崗村（A17005、6、7號）地塊位於增城永甯街崗豐村和長崗村，被碧桂園鳳凰城等樓盤包圍，果然拿地的還是碧桂園！
戰況激烈，首先開拍的是A17005地塊，成交價為154200萬元+配建35100平，折合樓面價22742.85元/平米，溢價率120%。
接著上場的是A17007地塊，成交價為535100萬元+配建226749平，折合樓面價23598.78元/平米！
來到A17006地塊，現場舉牌速度異常快，賣菜都沒這麼歡快！最終以431200萬平+配建107550平的價格成交，折合樓面價23963元/平米！
（A17005、6、7號）地塊位置
地塊距主幹道廣園快速有一定距離，且暫無地鐵規劃佈局，交通略顯不便。
附近樓盤價格：碧桂園鳳凰城二手在售洋房均價為1.7-2萬/平米；翡翠綠洲一手價格在2.2萬/平米左右，而合生湖山國際五期價格待定。
易居（中國）企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉：
增城不限購，是本次廣州9區限購升級的受益者，加上目前可售貨量不足，去化週期只有兩個多月，已經成為廣州市區外溢的剛需客和廣深莞等地的投資客的“洩洪地”，今天樓面價突破2萬，勢必帶動增城房價進一步攀升。從健康發展的角度，投資氛圍過濃、樓價拔高過快對於增城後市是不利的，所以政府有可能會根據市場反應做出調控舉措，抑制市場的投資氛圍。今天下午的拍地結果，有可能會成為誘發增城出臺調控政策的導火索。
克而瑞廣州機構認為，本次拍地，再次證明房企不差錢。特別是那些處於第二第三集團的房企，在龍頭房企業績破3000億之後，危機感加劇，為了奪回失去的市場份額，拿地的積極性更甚。逆水行舟，不進則退。滄海橫流，方顯英雄本色。樓市下半場，戲份很精彩。