2月24日，北京國土資源局網站再次掛出3宗地塊，其中朝陽兩宗，大興一宗，宗地屬性全部為F3多功能用地，即商業辦公用地，三宗地塊總價為40.4億！
地塊信息：
一、北京市朝陽區金盞鄉樓梓莊村1113-603地塊F3其他類多功能用地
本次掛牌出讓宗地位於朝陽區金盞鄉樓梓莊村。具體四至範圍為：東至規劃金盞服務區東二路西紅線，南至規劃樓梓莊中街北紅線，西至規劃東高路東紅線，北至規劃金盞服務區六街南紅線。
掛牌出讓起始價為人民幣176000萬元，競價階梯為人民幣900萬元整，競買保證金為人民幣53000萬元。
二、北京市朝陽區金盞鄉樓梓莊村1113-604地塊F3其他類多功能用地
本次掛牌出讓宗地位於朝陽區金盞鄉樓梓莊村。具體四至範圍為：東至代征綠地1113-19地塊西紅線，南至規劃樓梓莊中街北紅線，西至規劃金盞服務區東六路東紅線，北至規劃金盞服務區六街南紅線。
掛牌出讓起始價為人民幣145000萬元，競價階梯為人民幣700萬元整，競買保證金為人民幣43500萬元。
三、北京市大興區北臧村生物醫藥基地DX00-0502-0008地塊F3其他類多功能用地
本次掛牌出讓宗地位於大興區北臧村生物醫藥基地。具體四至範圍是：東至春林大街，西至本專案地塊西側紅線，南至扁鵲路，北至永大西路。
掛牌出讓起始價為人民幣83000萬元，競價階梯為人民幣450萬元整，競買保證金為人民幣25000萬元。
據克而瑞北京機構資料統計，自2015年以來北京共出讓商辦地塊44宗，其中大興就有10宗，兩宗在生物醫藥基地，朝陽僅有3宗，值得注意的是，這些商辦用地都未開工。同樣引人關注的是，這三宗地塊也並未有任何限制條件，例如房企自持物業幾年此類。
一方面，北京土地市場供應持續減少，各房企都對土地趨之若鶩，三宗地塊儘管不是住宅地塊，但在未來的操作環節依然可以打造成商住項目；另一方面，鑒於目前北京商住市場風聲漸起，限購謠言不絕，未來商辦類地塊是否還能如以往般操作，還是未知數。
此類事件在前幾日就已有明鑒，2月15日，北京住建委網站上掛出對《自住型商品住房規劃設計方案審查要點》（徵求意見稿）公開徵求意見的通知。在意見稿中，將要求自住房在建築密度、人口密度和人均綠地，自住房平面佈局與朝向，外立面效果，物業管理等方面均要和商品房看齊。而這之前，北京的土地供應絕大部分是自住房地塊。
可以預見，未來北京在土地市場和住房政策方面的配合，絕對會越來越高明，越來越精確，這或是購房者的福音，但同時也會是開發商們的苦惱。
