根據上海樂居最新消息，位於浦東新區臨港新城的碧桂園浦東星作將於4月16日（本周日）2期加推新房源。本次加推房源戶型為建築面積約101-108平米上疊，122-126平下疊。首付僅110萬起。本次加推預計推出房源70套左右，樓棟號為4、5、6、9、10、13、20、21號。項目均價預計約為31000元/平。
碧桂園浦東星作具體位置在浦東臨港新城的泥城住宅區西側，項目為混合社區，以別墅項目為主，普通住宅僅有社區最北面靠馬路的一排。此次推出均為聯排電梯別墅項目，均價預計約3.1萬元/平，而目前臨港板塊3月份別墅專案的成交均價為31131元/平。所以價格上來說，這個價位在這個板塊處於中等水準。而總價來看，粗略估計為300多萬，總價在上海來看處於一個非常實惠的標準。但是位置上處在浦東靠南，則相對比較偏遠。
項目位置圖
臨港新城由於近年優質的旅遊資源入住，第三產業迅速升級，板塊實力也大大提升。從目前已經確定的規劃資訊中，我們可以看到：全球最大冰雪世界遊樂項目已經確定落戶此地，最快2019年下半年將開門迎客；根據上海科技館介紹，上海天文館也將選址臨港新城，這座科普大館不僅成為上海自然博物館、上海科技館“三館合一”藍圖的收官之作，而且會成為上海臨港新城的新地標；而最激動人心的莫過於上海極地海洋世界預計將於今年正式開業。隨著16號線的人流導入，臨港新城將會成為環上海城區部分的全新重要城區。
從規劃圖上來看，整體佈局比較方正，各樓盤位置沒有明顯的優劣之分。
專案規劃圖
從122平的下疊戶型來看。整個戶型佈局方正，一樓為功能區，二樓主要為休息區保證了動靜立體分離。整個二樓設為休息區，有效的保證了入戶的隱私。
專案戶型圖
戶型南北通透，兩間臥室和客廳朝南，南向設計的居住舒適度高，採光充裕，主臥配有大陽臺，朝北的臥室室內的採光也得到了改善。主臥為套間設計，配有獨立的衛生間以及衣帽空間，設計合理，居住舒適度較佳。同時，兩個衛生間的設計算是比較貼心的，既突出了主臥的地位，又改善了兩個次臥日常的如廁舒適度。衛生間均採用幹濕分離，衛生乾爽。廚房為L型設計，合理利用廚房空間面積，增強烹飪體驗。大開間客廳連接南向陽臺和餐廳，延伸客廳空間的大面積採光，保證了兩廳的自然光明亮度，讓人感覺溫暖舒適。
周邊競品方面，目前臨港新城泥城鎮無其他在售房源，該板塊在售樓盤大部分分佈在滴水湖周邊。相對來說，滴水湖周邊項目則能利用16號線的交通利好。而該項目交通方面，公共交通實力有待提高。
位於滴水湖附近的在售專案有：
臨港寶龍世家專案目前在售建面約115平米的高層，均價約21000-22000元/平米。臨港寶龍世家作為寶龍地產在臨港深耕第二城，坐落於浦東臨港新城蘆潮港東南方向，緊鄰洋山自貿區、距離滴水湖景區8公里,主要由1棟7層、8棟13層、14層住宅、社區底商組成。
保利鈴蘭公館於2017年3月25日推出戶型為建面約89平3房、115-120平疊加別墅及130平聯排別墅，公寓報價在28000元/平米左右，別墅報價在32000元/平米左右。其中公寓大概推出176套左右，別墅套數約122套。保利鈴蘭公館分3期銷售，預計2019年1月統一交付。更多詳情請致電售樓處。
萬科金域瀾灣項目實景示範區即將開放，可進行預約參觀。項目預計2017年年內推出建築面積約75平2房、89平3房帶裝修公寓，120平、140平毛坯疊加別墅，160平毛坯聯排，價格待定。萬科金域瀾灣社區毗鄰2萬方公園綠地，距離16號線滴水湖地鐵站月1公里，專案一期預計2017年12月31日前交房，二期交房時間待定。更多詳情請致電售樓處。
本周滬上熱門樓盤推薦：新華聯奧萊悅府即將入市，開盤時間待定，價格待定。新華聯奧萊悅府(免費看房)位於青浦區嘉松中路沈涇塘支路，售樓處位於佳傑路88號(近嘉松中路盈港東路)。
轉自： 上海樂居買房 、上海樂居網