據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第一季度，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共成交8858套，其中別墅成交1620套，占18.3%；自住型商品房成交1649套，占18.6%。同時，8858套的成交量環比2016年第四季度下降24.6%，同比2016年第一季度下降24.1%，創下2010年以來的單季度最低值。
縱觀2010年以來的季度資料，北京市新建商品住宅（不含保障房）成交量低於10000套的僅有兩個季度：一是2012年一季度，成交量為9408套，二就是今年一季度的8858套。
在交易量創新低的同時，2017年一季度北京新建商品住宅（不含保障房）的新增供應量、存量也來到了歷史最低。偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示，2017年一季度，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共新增3973套，環比2016年四季度下降51.5%，同比2016年一季度下降40.6%，2010年以來首次低於4000套。
另一方面，2017年一季度北京新建商品住宅（不含保障房）的存量降至50323套，同樣創下2010年以來的新低。2014年第三季度、第四季度，北京新建商品住宅（不含保障房）存量連續突破9萬套，2014年四季度還達到了90235套的最高值，自此以後，北京新建商品住宅（不含保障房）存量一路下滑，迄今兩年內已累計減少4萬多套。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，2014年，全國房地產市場進入沉寂期，北京新房交易也陷入低谷，新房庫存量隨之攀升，加上2014年下半年自住型商品房也開始入市供應，北京的新房存量便達到了峰值。同樣在2014年下半年，全國房地產政策開始鬆動，2015年更是連續有多項刺激政策出臺，北京新房市場重新活躍，交易量隨後上升，庫存則開始下滑。
隨著近十幾年，北京房地產市場開發建設的高速發展，近幾年北京可供開發建設的土地供應量逐步減少，新建商品住宅供應量也在日漸減少，新房市場供應及交易規模的日漸萎縮將成為北京新房市場的常態。
2017年一季度新房供應量和存量的持續下滑，是否會引發房價上漲，對此胡景暉認為，一季度新房供應和庫存的減少不會引發房價的上漲。一方面，新房市場供應、交易、庫存規模的日漸萎縮是未來的大勢所趨，北京的房地產市場已經進入存量房時代，伴隨新房供應的萎縮，大量客戶已經轉向市場規模更大的二手房市場。另一方面，樓市調控從緊，政府進一步加強了對新房預售和價格的管理。第三，北京剛剛出臺了5年150萬套的新房供應計畫，這150萬套新增住房在戶型結構上更偏重於中小戶型，在物業形態上自住房達25萬套，租賃住房達50萬套。
胡景暉表示，與之前一系列加強限購、限貸等限制性政策相配合，北京進一步加大供給側改革，在限制需求的同時，進一步加大土地供應，尤其是加大自住型商品房、中小戶型商品房和租賃住房用地的供應，這將從根本上改變市場預期，改善供需不平衡的矛盾，優化供應結構，扭轉北京新房市場高端化、豪宅化的趨勢，能夠滿足更多工薪家庭置業需求，有利於平抑房價，引導樓市健康平穩發展。
未來，隨著樓市調控的持續從緊北京新房市場的交易量將進一步萎縮，隨著政府進一步加大供應、改善供應結構、提供更多租賃房源，北京新房房價將穩中有降。