珠三角是改革開放的發源地，隨著穗莞深城際等交通規劃提上日程，珠三角各城市的聯繫變得更加緊密起來，那珠三角城市群的融合會對廣州帶來什麼樣深遠的影響？對東部片區增城未來又有什麼影響，我們來聽聽專家的意見！
今日，測評君請來了易居（中國）企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉老師和知名樓市媒體人朱文策老師，為大家解疑。
另外，還有有專家指出，增城地處穗莞深三地交界處，本身離東莞很近，且廣州這些年也一直大力發展東部，也修了很多密集的道路和軌交通，廣州市政府是想把城市往東面引，再者也強化跟深圳的關係。
專家說，種種規劃對於增城的發展，總是利好的，那這種利好，在房價方面有沒體現？
據克而瑞資料顯示，2016年2月-2017年2月，增城的供求關係，除了2016年3、4、9、11四個月供求比較均衡外，其餘月份的成交量都大於當月的新增供應量。
另外，均價方面，過去一年時間裡，增城的均價在1萬-1.2萬/平米左右浮動，最多的去到12378萬/平米，總體來說，作為廣州的價格窪地，還是比較親民的。
再來看一組資料，也許大家就明白增城為什麼如此受深圳客和東莞客歡迎了！
克而瑞資料顯示，近五年（2013年-2017年），無論是增城、東莞還是深圳，均價都呈上漲趨勢，其中，深圳漲幅最厲害，從2013年的22910萬/平米，到2017年的55631元/平米，漲了32721萬多元！
再看東莞的，東莞2013年均價為9208元/平米，而2017年就已上漲到17781元/平米，漲了8537元/平米！
那麼增城呢？2013年增城均價是8047元/平米，到了今年，均價為12241元/平米，五年間，漲了4194元/平米，相對深圳和東莞來說，不僅漲幅是最小的，目前均價也是最低的，難怪深圳客、東莞客都來大增城了。
PS：2017年數據為1月1日-3月15日數據
