儘管每年第一季度都是二手樓買賣的淡季，而租賃市場則剛好相反。據中原地產成交資料顯示（1月26日~2月25日），2月經中原地產成交的二手租賃宗數環比上升43%，面積環比上升43.4%；同期成交的二手住宅宗數則環比大幅下滑33.9%，面積環比下跌36.9%。
番禺租賃成交全市占比近15%
資料顯示，2月二手住宅租金為47.82元/m2/月，較1月的48.49元/m2/月環比微降1.4%。其中，番禺區跑贏了天河區，以5.8%的二手租金環比增長率占首位，均價達到35.8元/m2/月，1月均價為32.88元/m2/月。租賃宗數在全市占比達14.9%，緊隨天河、白雲，排名全市第三。中原地產資料分析顯示，亞運城板塊1月租賃均價為23.07元/m2/月，2月則升至29.83元/m2/月，均價環比增幅29%，且租賃量有明顯增長。
中原地產亞運城分行高級營業經理肖傑指出，由於亞運城與大學城僅3個地鐵站，不少在大學城的老師、外教和剛畢業的年輕租客看中亞運城租金不高，交通便捷，特意選擇在此租房。廣鐵一中就在亞運城附近，有家長為方便陪讀，在亞運城租房以便照顧孩子。
鏈家相關人士表示，近期隨著亞運城一手市場成交回升，也為二手市場帶來更多的人氣，一些看樓客更有先租後買的打算。剛剛結婚不久的許先生原在海珠區買了一套兩房，以方便自己和愛人上班。但春節期間把父母從外地接來過年，發覺房子太小了，考慮到以後有了小孩還需父母過來照顧，兩房肯定不夠住，但已買了首套後，想在本區內購置第二套房產壓力太大。便把“小屋換大屋”的目標放到了亞運城，計畫先租一套大三房試住。
亞運城兩房三房為市民首選
肖傑表示，亞運城板塊二手樓市2月整體暢旺，今年選擇在此購房的買家較多。究其原因，一是由於現時番禺區一手在售樓盤不多，買家回流二手市場；二是地鐵海傍站就位於亞運城旁邊，且距地鐵大學城站僅3個站，對比之下，亞運城二手單位屬於價格窪地；三是亞運城周邊配套齊全，廣鐵一中、廣四醫院均在社區附近，因此有大量的買家選擇70平方米左右的兩房這一熱門戶型用於自住。