為了規範房地產仲介市場，廣州相關政府部門去年10月開展了房地產仲介專項整治工作，嚴查虛假房源。受此影響，以往密密麻麻的二手房資訊幾乎是一夜之間全部消失，一些櫥窗開始以“白板”示人。如今，四個月過去了，羊城晚報記者連日走訪發現，不少仲介櫥窗仍是“白板”或是房源資訊“貨不對板”。
走訪
有仲介櫥窗房源資訊“貨不對板”
“現在一些仲介櫥窗內的房源資訊讓人感覺莫名其妙，根本就是‘貨不對板’。”2月6日，市民蔡小姐(化姓)向羊城晚報投訴稱。蔡小姐告訴記者，其去番禺洛溪新城附近的一大型社區仲介處看房，結果發現該社區內的一些仲介櫥窗要麼空白，要麼張貼的房源資訊中有不少都不是該區域的房源，而是南沙、天河等區域的房源。“還有一些房源，根本不知道位於何處，而像我這樣來此處看房的市民，當然是想在這一區域找房、買房的。”蔡小姐說。
事實上，類似的情況並非個案，羊城晚報記者在海珠區也發現，雖然虛假房源整治已過四個月，但還有不少房產仲介櫥窗仍以“白板”示人，或貼著“租售房源更新中 入內諮詢”等字樣。而也有一些地產仲介，其櫥窗雖展示了不少房源資訊，但這些房源卻並非仲介所在的海珠區，而是一些位於蘿崗，荔灣和天河的樓盤。
仲介
櫥窗空著太難看
番禺仲介掛著南沙房源，海珠仲介掛牌蘿崗樓盤，仲介房源為何會出現如此資訊“貨不對板”的情況？
位於番禺南浦的一何姓房產仲介人士表示：“政府部門下了‘死命令’，要求仲介的持牌資訊必須是經業主書面認可的真實房源內容，而不少不差錢且不急著賣房的業主嫌麻煩，根本不願意過來交房產證影本、身份證影本並簽相關協議。”他告訴記者，受此影響，該店房源減少了四成多。“櫥窗空著太難看，為了吸客又不違反規定，只能把其他區域的一些房源貼了出來，但這些都是真實的，實際上這對一些有意購買其他區域房產的顧客來說更方便。”該何姓人士再三強調。
“我們會先問想找哪裡的房子，才會根據顧客需求推薦房源，不會隨便推薦。”海珠區一相關仲介的劉先生也稱，張貼其它區域的房源是為了方便更多的顧客。
變化
有仲介轉攻一手房
羊城晚報記者在走訪中還發現，有仲介門店開始主攻一手樓。在海珠區一仲介門店，其玻璃櫥窗內張貼的“廣州 佛山 中山 全新一手樓 免仲介費 全程專車接送”資訊格外顯眼。該店一工作人員表示，受房源影響，現在二手樓生意不如從前，所以該店將更多的精力放在一手房上。“當然，這也是在不耽誤二手房生意的前提下。”該工作人員表示。
在記者的採訪中，還有不少做二手房產業務的地產顧問表示有意轉做一手樓。“二手競爭壓力大，房源零散，相比之下一手房源更加充足，對客戶而言也有更多選擇。”上述何姓仲介人員稱，“更重要的是一手樓的仲介傭金高達5%到10%，比二手房一般2%-2.5%的傭金高很多。”
羊城晚報記者採訪瞭解到，現在部分仲介的業務重心都在一手樓市，而地產商給出的傭金大部分為5到10個點。“代理一手樓，不少仲介公司與相關顧問的提成都是五五分成，也就是說仲介顧問可以從中拿2.5到5個點的提成。”業內人士韋安和透露。這也意味著，一個月賣出一套100萬元的房子，相關仲介顧問便可以得到2.5萬到5萬元的提成。
仲介協會： 嚴查虛假房源還會繼續
可以肯定的是，政府部門對房地產仲介的專項整治工作，確實對相關仲介部門起到了有力的震懾作用。
在羊城晚報記者的採訪中，一些仲介表示，近段相關部門雖未到該店內進行檢查，但下發了相關規定就不敢違反，掛出的房源資訊不僅都是真實的，房源賣出後還會立即撤掉相關資訊，不然被查到會被嚴罰。“如果被查出一套假房源，會罰款3萬元，甚至更多，而我們促成一宗200萬元的房產交易，傭金也只不過4萬元左右，這種處罰力度哪裡敢違反規定？”五羊新城一房產仲介直言。
那麼，在嚴查虛假房源方面目前進展如何？廣州市房產仲介協會秘書長吳忱接受記者採訪時表示，嚴查虛假房源還在繼續，在此前檢查的過程中，發現了問題會要求相關仲介及時整改。吳忱還透露，相關主管部門未來應該還會繼續不間斷地進行相關檢查。
在廣州市房地產仲介協會去年12月中旬主辦的市房地產仲介行業自律動員大會暨房地產仲介執業規範業務培訓會上，廣州市房屋交易監管中心主任林冀東也表示，針對房地產仲介編造散佈謠言、發佈虛假房源、黑仲介等問題，市住建委近期將聯合價格、工商等部門對房地產仲介市場再進行一次集中整治，依法將嚴重失信的房地產仲介機構和從業人員清出市場，保證房地產仲介市場的健康發展。
據介紹，此次將從五方面入手：第一，與工商部門溝通，聯合打擊既無工商營業執照又無備案的黑仲介；第二，與價格部門協同配合，對房產仲介機構明碼標價情況進行嚴格檢查；第三，積極配合金融部門，做好互聯網金融風險專項整治工作；第四，與電信主管部門合作，強化對互聯網房產仲介機構的監管；第五，與稅務部門聯動，依法查處仲介機構對交易當事人規避稅費提供服務的違法行為。
