曾幾何時,一線城市是追夢青年的首選,北京、上海 這樣的超級城市人口更是快速增長。然而高房價以及惡劣的環境問題,讓越來越多漂一代重新審視自己的未來。
春節長假結束,是繼續回一線城市為房子奮鬥,還是換一個房價與環境都更適宜城市,是很多人正面臨的選擇題。
一線城市外來人口增速持續下滑資料顯示,一線城市中,雖然外來人口總數仍然在增加,但北京、上海兩地人口增速已出現大幅下滑,其中,北京的外來人口增長率由2011年的5.3%下滑至2015年的0.5%;而上海的外來人口增長率早在2014年就已經降至1%以下,到了2015年更是首度出現了負增長。
安居客房產分析師表示,高高在上的房價是造成一線城市外來人口增量逐年減少的重要因素之一,在國人的傳統觀念中有房才算有家,教育等資源也一定程度上與房產掛鉤。但經過2016年的房價上漲,以及一線城市對於外來人口購房的限制,外地人想在一線城市買房越來越難。
如果說買房是外來人口紮根大城市前的一座難以逾越的大山,那麼越來越惡劣的空氣品質則是左右去留的最後一根稻草。空氣品質真真切切地影響人們的生活,也逐漸成為人們選擇生活城市和住所的重要參考。
躲霾可選海口、昆明等城市因為霧霾與房價而逃離的人們可以去向哪裡?哪些城市更宜居?
1月下旬,環保部在2016年第一批實施空氣品質新標準的74個城市裡,發佈了空氣品質較好的海口、惠州、昆明、台州、福州、珠海、深圳、廈門、舟山、麗水等10個城市。安居客結合安居客房價資料,對這10個城市進行了梳理,或許可以為人們提供參考。
海口作為海南省省會,也是國家“一帶一路”戰略支點城市。根據安居客房價資料顯示,海口二手房均價為7668元/平方米,房價僅為“鄰居”三亞的一半。
值得關注的是,連接內陸的瓊州海峽跨海大橋的建設已經得到確認,最快今年將會開建,預計2025年建成通車。建成後,將形成海口的6小時經濟圈,由此可延伸至廣州、桂林、南寧,12小時經濟圈可延伸至武漢、上海。
“要致富,先修路”,可以預料,當大橋建成後,海口發展的掣肘不再,經濟必然會飛速發展,外來人口的湧入或將帶動房價進一步上升。
昆明被稱為“春城”,是雲南省省會,中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市,也是這份空氣品質前十名單中唯一的非沿海城市。根據安居客房價資料顯示,昆明二手房均價為8469元/平方米,房價同比漲幅也僅為3.26%,是一個適合追求“詩和遠方”的地方。
不過,值得注意的是,昆明雖然空氣品質上乘,但是其工業產業等基礎薄弱,意味著就業機會與其他發達城市相比少了不少,這是一個魚和熊掌難以兼得的問題。
深圳雖是一線城市,但空氣品質優良,不過高昂的房價讓很多人想要逃離。根據安居客房價資料顯示,深圳二手房均價達41691元/平方米,是這個空氣品質前十城市中房價最高的。
不過有人逃,也有人來。在逃離深圳的熱潮下,2015年,深圳常住人口反而增加60多萬,是近幾年流入量最大的一年。深圳表示,要將人口控制在1480萬,未來5年還有23%的人口增長空間,人口控制或將成為深圳保持房價平穩的推動力。