採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
採光差的房子一般都有這6個特點，購房者最好能避開!
1、樓間距過窄
這裡我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前後間距，即是前後兩棟樓外牆之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長，可能白天也需要人工照明，浪費電還影響居住者的身心健康。另外，因為樓間距一旦確定，後期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標準才可買房。
2、樓層偏低
在樓間距一定的前提下，樓層越低，採光可能就會越差，因為被遮擋的部分多，所以光照時間短。對於現在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處採光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢?也不是，頂層的光照好但夏天會過於強烈，空調降溫效果不明顯還比較浪費電。
3、窗戶太少或太小
一套房子，有了窗戶，陽光才能照進來，這樣才能說採光好壞的問題。如果房屋裡的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠(廚衛沒有窗戶)的話，也會造成採光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，要看清楚戶型圖上的窗戶標識，窗戶數量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。
4、開間進深比例不合理
開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離，根據《住宅建築模數協調標準》的具體規定，住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結構的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。
5、朝向不好
房子朝向的好壞，一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷，當然地處在北半球的我們中國大部分地區，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋最主要的兩個房間(客廳、主臥)最好為南向，不過，對於現在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子採光效果也不錯，但西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西曬問題。總的來說，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
6、社區外有高建築物遮擋
考慮完小區內部因素之後，社區的外部環境也不能忽視。選擇了社區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認社區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。