一套房子採光不好，原因可能是這些，樓間距太小、樓層不夠、朝向較差、房子的戶型太過狹長等。我們就這些因素展開分析一下。
1、樓間距過窄
樓間距指兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距的標準是：
塔樓為“樓高：樓間距=1：1.2”，板樓為“樓高：樓間距=1:1.7”。如果後者不足1.2或1.7，則該社區的樓間距存在縮水問題，受影響最大的中低層住戶，他們可能連最低光照時長都保證不了，需要借助人工照明。
樓間距影響的因素很多，除了採光之外，樓間距過小最直接的影響是住戶隱私得不到保護。樓間距是基礎性指標，樓間距過小，屬於先天缺陷，後期彌補的空間也十分有限。
2、朝向不好
朝向也是一個基礎性指標。朝北的房子戶型再好，你也不可能讓陽光從北邊照進來。好的朝向，必須符合當地氣候，地形、地理位置。中國大部分地區以南向為佳，然後一套房子的最重要的兩個功能間應安排朝南：客廳和主臥。
對於高層而言，很難做到板樓那樣戶戶朝南，比純南向稍遜的依次是東南和西南。西南向光照時間比東南向稍長，但夏天會有西曬的問題。
通常朝向優劣排序是這樣的：南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
北向和西向的房子，採光好不到哪裡去。
3、樓層偏低
在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的部分越少，光照時間也越長。但需要注意光照過於強烈的情況，頂層住戶在夏天會面臨照射過度的問題。這會導致室內溫度偏高以及能源消耗偏高的問題。
對於高層塔樓來說，整棟樓市的底部的三分之一樓層採光最差，頂層的光照則過於強烈。
4、戶型的開間和進深比例不合理
外部因素考慮完了後，就來到室內了。室內主要涉及的是開間和進深，進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。根據《住宅建築模數協調標準》規定：“住宅的進深採用下列常用參數：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”
面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。
現代戶型設計中，普通戶型通常將客廳和餐廳合二為一，進深最大的影響是餐廳部分難以採光。
除了這些，還有些未知因素也可能會導致採光變差，比如社區外部過高的建築物遮擋光線等。