說好的中心花園呢？
說好的大面積綠化呢？
說好的準時交房呢？
神馬？！用電還是臨時用電？
神馬？！這也算精裝修？
神馬？！你竣工驗收許可證都沒有？
……
你確定TM不是在逗我？
又到年底交房時，你收房順利嗎？
最近一個朋友在得到交房通知後，便匆匆收了房裝修入住，可現在還沒過多久呢，就發現衛生間天花板滲水了，直後悔當初收房時為了省事，直接走了個過場就草草簽字了事。。。後果可想而知。。。
事實上，收房就是個照妖鏡，好不好，一收便知！如果買到不合格的房子，會讓自己一開始就住在一個爛的新房裡面，這樣誰也不會甘心，品質不合格的房子不僅住著不舒服，還讓裝修變得困難，最重要的是可能對自己和家人的生命安全帶來威脅。那麼究竟收房程式應該是如何？又有什麼細節該注意呢？今天就在這裡給大家聊聊收房的問題。
我們先來瞭解一下一般收房的程式：
1、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。
2、買家應在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右)內帶齊所需檔資料（包括收房通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位（樓盤現場)辦理收房入住手續。
3、樓房現場驗收
一、發展商應首先出示
1《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
2《建築工程品質認定書》《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》
3《建築工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）
4《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
5《住戶驗房交接表》
6《樓宇驗收記錄表》
7管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)
如果開發商不能提供以上這些檔，您可以拒絕收房。
【提示】 ：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。
二、買家繳交身份證影本、收房通知書，領取房屋鑰匙，並由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
三、依原合同約定標準驗樓。
四、驗完樓後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水錶、電錶底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
五、根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間，一般不應超過15天；無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定；
六、如對樓房基本滿意，向開發商索取單獨的“二書”和竣工後房屋水電管線圖，交納尾款、配套設施費後，再領鑰匙，並簽署鑰匙憑條。業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
4、辦理入住手續
1)換發票、繳交各項相關費用；
2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格；
3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。
所以，親們，別以為收房就是交個鑰匙那麼簡單哦！
