據廣州市房地產仲介協會報告顯示，2016年12月，廣州市全市（含增城、從化）二手住宅交易市場仲介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為97.09萬平方米、105.61萬平方米，成交均價18223元/m2。歷經去年11月的盤整後，12月樓市再次回暖，成交量回檔一成，主要是因為去年11月末的土地拍賣中多宗地塊溢價增加了市場預期，同時行業整治引導了樓市回歸有序。
據房地產仲介協會2016年12月報告顯示，廣州市中心六區成交量在經歷去年11月份的下行後有所回暖，其中天河區成交繼續領先，面積環比上漲18%，華景新城、駿景花園等樓盤的大戶型成交增多；白雲區成交緊追天河，區域多個樓盤性價比較高，吸引不少“剛需”首置客，因此60~90平方米中小戶型的成交占比近五成；黃埔區成交量領漲全市，一方面是受到金碧世紀花園等大型樓盤的成交帶動，另一方面是受益于地鐵開通對整個新黃埔區帶來的價值提升。
週邊成交量再超中心區
週邊區域成交量再次趕超中心區域。去年12月28日，貫穿番禺多個核心片區的地鐵七號線，以及連通蘿崗與市中心的地鐵六號線二期開通運營，將週邊與中心區域的距離再次拉近，進一步打消了購房者出行不便的顧慮，促使這些區域成交量價快速上漲。
其中，黃埔蘿崗板塊二手住宅成交面積環比漲幅高達64%，地鐵沿線物業明顯升溫；番禺區成交繼續顯著領先全市，同時成交面積環比上漲一成。而增城區樓市則有所降溫，成交面積下跌3.49%，成交價經歷上月的下調後呈現結構性回升。
主力戶型成交比例下滑
去年12月各面積區間的市場占比小幅調整，60~90平方米戶型的市場份額萎縮0.35%至36.67%，歷經近幾個月的集中消化後，主力戶型成交比例有所下滑；反之，90~120平方米及120~144平方米戶型的佔有率分別提升0.18%及0.23%，置換三至四房或一步到位購買大戶型的買家持續入場。付款方式構成趨勢較為穩定，按揭付款占比77.14%。 微觀分析：
同德圍—羅沖圍
連續三個月居冠
房地產仲介協會統計顯示，在廣州市中心六區仲介促成的十大活躍板塊中，前三名成交均超過200宗，其中同德圍—羅沖圍連續第三個月居冠，同和緊隨其後，環比量漲約四成，雲景花園、萬科藍山、春蘭花園、合一國際等樓盤表現活躍；東圃、天河北、白雲大道北交投較為穩定，繼續保持在第四至六位。另外，客村—赤崗、員村重回前十，其中客村—赤崗板塊90平方米以下的中小戶型最受歡迎，佔據市場逾四分之三的份額；員村的蘭亭上東、馬賽國際公寓、美林海岸花園等樓盤成交態勢良好，拉動板塊簽約宗數上漲34%。
十大活躍樓盤中，白雲區佔據半壁江山，並包攬了前五位中的四席。海珠區的金碧花園以63宗交易升至榜首，90平方米以下的中小戶型成交占比逾七成；平沙富力城由去年11月的第七名擠進前三，成交量漲幅超過五成；嶺南新世界成交量環比萎縮17%，90平方米以下戶型成交下跌；另外，金碧世紀花園、逸景翠園去年12月新上榜，其中金碧世紀花園成交宗數環比攀升84%，60~90平方米的中小戶型占比近七成。
