南京本土一家網站昨天公佈了上個月的全市二手房價格行情，與11月份全市40個二手房社區報價下跌相比，去年12月又新增了15家，共有55個社區的房主報價出現下滑，市場人士預計今年上半年南京二手房價或將整體下行。
來自365二手房的統計資料，去年12月份南京江南六區和江寧、浦口、六合三個區域的二手房掛牌均價環比11月仍保持上漲，不過漲幅明顯縮水。六合區上個月的二手房掛牌均價為11423元/㎡，較去年11月的10848元/㎡上漲5.3%，是全市漲幅最大的一個片區，這也是六合板塊的二手房連續兩個月報價在萬元以上；排在第二位的是雨花臺區，去年11月掛牌均價為23812元/㎡，上月為24777元/㎡，漲幅4.05%；除此之外，其他多個區域的價格漲幅均在1%左右徘徊，熱門板塊如浦口區的房價漲幅只有0.53%，與之前3%-4%的漲幅相比大幅下滑。
同樣來自該網站的統計，上月南京有55個二手房社區降價了，比11月又多了15個。其中鼓樓區最多達11個，建鄴區9個，浦口區8個，記者注意到，這些報價下跌的社區降幅大都在5%以內，還有15個社區的降幅不到1%，如江北的旭日愛上城、鼓樓的金陵大公館、萬科光明城市、萊蒙水榭春天、金地自在城等。365二手房主編王玉認為，去年9月底10月初，南京出臺限購限貸政策後，直接導致第四季度的二手房掛牌均價漲幅明顯收窄，不過由於新房價格的支撐，房主報低價格的幅度相當有限，不會導致房價大起大落。
價格堅挺的社區也有不少，揚子晚報記者在趕集網、安居客等多家網站發現，建鄴區的二手房掛牌價去年以來一直是全市最高，比如奧體板塊、河西南板塊等，但由於下半年成交放量，需求被透支，河西等片區出現了“有價無市”的現象。對於今年的南京二手房市場，專業人士預計2017年二手房成交量預計在7萬套至9萬套之間，較去年有不小的跌幅。同時，今年上半年南京二手房掛牌均價可能會有10%以內的下探，房主應有心理預期。