買房對於很多家庭要耗費一輩子的積蓄，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。我們特別整理了購買二手房的注意事項，希望對購房者會有一些借鑒和幫助。二手房交易手續是一個繁雜的過程，需要辦理許多手續，環節之多，流程之複雜。
過戶是二手房買賣的最後一個環節，過完戶房子才算是真正的買到(賣出)了。所以，無論是買方還是賣房，都必須十分重視過戶。
二手房過戶需要準備哪些材料?
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影本(加蓋公證處"該影本與原件相符"的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
