社區商鋪買賣要辦哪些手續?

社區商鋪是一種以社區範圍內的居民為服務物件，以滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪，與投資普通住宅相比，擁有升值潛力更大以及經濟回報更優的特點。但正因如此，其投資的盲目和輕率也並不鮮見那，那麼社區商鋪買賣要辦哪些手續?需要哪些材料?

社區商鋪買賣要辦哪些手續?

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

辦理過戶手續的程式如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

社區商鋪買賣需要哪些材料?

1、申請人和配偶的身份證、結婚證、戶口本(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);

2、購房協議書;

3、房價50%或以上預付款收據;

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發商的收款帳號。

以上就是社區商鋪買賣要辦哪些手續、社區商鋪買賣需要哪些材料的全部內容，按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。