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購買這些地段的房子需謹慎!

買房子買在哪兒是一個很重要的問題,因為買房地段的好壞,關係到出行是否方便,房子日後是否增值抗跌等問題。同時,地段好,各方面的配套也相對齊全,發展的潛力大。當然了,買房選地段,也要注意周邊的環境,是否存在安全隱患等。那麼,該怎麼選擇適合自己的地段?買房哪些地段的房子是一定要避開的呢?

一、擇適合自己的地段

地段決定生活成本和人文品質,也最終決定房子的價值。因此,好的地段是購房的第一選擇。按大型城市地段價值分類,地段可劃分為城市中心區地段、城市次中心區地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別,如按收入階層劃分,各地段適宜購房人群探討如下:

(1)中心區地段:地段稀貴,城市價值高,保值性更好,但購房成本亦高,更適宜金領階層以上,有穩定高收入的階層選房 ;

(2)次中心區地段:具有中心區地段基本屬性,現代生活配套成熟,價值潛力大,整體人文素養高,交通便捷,更適宜高級白領階層、公務員階層等有穩定較高收入的群體選房;

(3)成長型地段:處於城市重點規劃的藍圖之中,如城市新興文化區,新興旅遊區和新興經濟區等等,因購房成本相對較低,房子增值潛力巨大,因此,更適宜普通白領階層、改善型群體選房 ;

(4)城市邊緣區:專案多處於城郊結合部地帶和環城區域,人文環境不高,地段價值尚未體現,因購房成本較低,更適宜剛性需求階層和部分改善人群購房。

二、這些地段的房子謹慎購買

(1)高壓電塔、信號塔旁邊的房子

高壓電塔和電視塔旁邊。電視塔的發射功率很強,有些發射功率小一些還可以。中國聯通、中國電信有好多電塔,它的電磁波會造成人的免疫機能下降,引起白血病,精神分裂症,嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢,300米以外的房子一般來說要好一些。

(2)城市立交橋旁邊的房子

城市的立交橋旁邊。在那兒買房子交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,而且對身心健康會產生不利影響。醫學多年的臨床經驗表明,住在這樣的地方容易得神經衰弱,十二指胃潰瘍。

(3)十字交叉路口旁邊的房子

十字交叉大路旁邊。這樣的十字路口如果做辦公樓還可以,但是,如果蓋樓蓋的好就占住了金三角,如果蓋不好就蓋成了死角,除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以後銷售非常好,因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支氣管的病,腦中風都有可能。

(4)加油站旁邊的房子

加油站旁邊最好不要住。現在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但油裡面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。

(5)玻璃幕牆對面的房子

玻璃幕牆會產生光煞形成污染對人的身體非常不利,大樓能不能做玻璃裝飾,現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了,長時間的接受光污染會對健康產生影響,容易得的病第一是青光眼,眼睛脹痛;白內障、慢性結膜炎、角膜炎。

(6)主臥室正對大路直線的房子

我們的陽臺,特別是主臥室,不要正對大路的直線。這樣的房子容易對健康產生沖煞,這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

(7)鐵路旁邊的房子

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾,聽力不好,生命相對而言都比較短。

(8)陽臺和主臥對著尖角的房子

買房子是一件大事,不像其它的日常消費品,說換就能換。買房需要耗費鉅資,換房談何容易。住在一個地段不好的房子,居住起來也不舒心,在買前要根據自己的需求選擇適合自己的房子,同時避開一些地段較差的位置,買到自己滿意的房子。

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