國慶長假期間，除了高速“堵”和景區的“人滿為患”讓人心塞之外，一大波“限購潮”來襲，似乎“一覺醒來”，很多人就發現自己沒了買房資格而鬱悶不已。
截止今日，限購城市迅速從8個增至20個城市，分別是北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、上海、三亞、杭州。 如此大規模地調控，是否預示著新一輪緊縮週期的開始？對於普通購房者來說，該怎麼辦？
易哥認為，此番調控為市場降降溫，讓市場變得理智些，未嘗不是一件好事。對於剛需和改善需求來說，買的是自住房，在承受能力之內，該出手時還是要出手。易哥特別為大家整理了限購城市的政策要點。
北 京
收緊首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上漲到40%，二套房首付比例提高到50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。
天 津
在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
蘇 州
戶籍居民有三套房者，不得再買房。暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
鄭 州
鄭州9區域內首套房首付比例最低由20%提高到30%，二套房最低由30%左右提高到40%。
成 都
自2016年10月1日起，在成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購，即同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。
嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。
濟 南
本市戶籍家庭已有三套住房的暫不得再購房，非本市戶籍家庭在濟南市限購一套住房。在特定區域範圍內，購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。
無 錫
無錫房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房。對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請貸款，最低首付款比例由不低於30%調整為40%。
合 肥
合肥市區（不含四縣一市）實行限購。擁有市區兩套及以上住房者暫停購買。一次購房記錄貸款已結清，首付40%，未結清50%。
武 漢
武漢主城區首套房商業貸款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人最多可購2套房，外地人最多可購1套房。需要特別說明的是，武漢市遠城區（含黃陂區、新洲區、漢南區、東西湖區、蔡甸區、江夏區）原有購房政策不變。
南京
居民首套住房貸款不結清購買二套住房首付提至80%；非南京戶籍居民家庭南京購房需提供個人所得稅證明或社會保險。
廣 州
廣州市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭限購1套住房。首套自住住房執行最低首付款比例30%，第二套最低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
深 圳
深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；連續繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。已有1套住房的，首付提高到七成以上。
佛 山
外地人在限購區域購買第二套房需提供1年以上納稅或社保證明，限購區首次購房首付至少三成，第二套房首付至少四成。
廈 門
廈門限購升級，將住房建築面積145～180平方米非普通商品住房納入限購範圍；首套房貸款未結清再買房的，首付款比例不低於60%。
東 莞
本市戶籍限購2套新建商品住房，非本市戶籍限購1套新建商品住房。
珠 海
暫停發放商業性個人住房貸款。擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭暫停在全市範圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房。
福 州
限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區範圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
（一）擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭；
（三）無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
信貸政策
對在該市五城區範圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有該市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；
非該市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%。
對擁有一套住房且相應貸款未結清的該市五城區戶籍家庭購買第二套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。
上海
擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
三 亞
無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區購房。
杭 州
在杭州市區範圍內（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。此前，杭州出臺限購政策，在杭州市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
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