一周總結
1、沉默許久的南京樓市，在上周迎來“大爆發”，共迎來8盤加推。號稱“南京最難搶”的河西板塊上周迎來推盤熱潮，金地中心風華、正榮潤峯、海玥名都、保利天悅齊出貨，共推出1147套房源！此外，城南的保利堂悅、江寧的中銳星湖名邸，寶華的綠城桃花源，江北公寓盤明發財富中心紛紛出貨，引發了一場開盤高☆禁☆潮。
2、4月18日，國家統計局公佈了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格情況的統計資料。根據最新資料，3月份南京新建商品住宅價格環比下降0.2%，房價已經連續四個月回落。
3、去年，包括南京、蘇州、無錫、常州、鎮江在內的蘇南五市，正式成為首個“中國製造2025”試點示範城市群。4月22日下發的《南京市推進“中國製造2025”蘇南城市群試點示範建設行動計畫（2017—2019）》明確了今後3年我市製造業發展的總體要求、主要目標和路徑舉措。
CRIC房產測評網監測資料顯示，2017年第16周（4.17~4.23）南京樓市成交量微降，成交均價均有所上升。商品住宅成交1777套，環比上漲4.96%，成交面積17.92萬方，環比下跌3.79%，成交均價21432元/㎡，環比上漲1.53%。
南京全市(包含高淳溧水)商品住宅庫存348.02萬方，庫存去化週期為5.29個月。
注：去化週期=庫存面積/（前6個月商品住宅成交面積總和）/6
從第16周的成交排行榜來看，位於成交金額、成交面積和成交套數排行榜首位的項目為棲霞區的融創玉蘭公館。該項目共計成交金額為71771萬元，成交均價29501元/㎡。成交面積為24328㎡，共計成交243套房源。
此外建鄴區金地中心風華，江寧的翠屏誠園，秦淮區保利堂悅、浦口中建國熙台等也位居榜單之上。
在第16周排行榜中，六合區域專案上榜居多，分別有榮鼎幸福城、嘉恒有山和紫晶未來城等項目上榜。
從總價段情況來看，本周住宅市場總價段80-100萬的剛需盤成交套數環比上漲明顯，漲幅為359.42%；其次是80萬以下總價段成交套數環比上漲85.71%；總價段100-150萬的樓盤成交套數環比下跌最為明顯，為60.28%。
總價段200-300萬的改善盤成交套數最高，共成交364；80-100萬的剛需盤成交317套房源，成交量位列第二；300-400萬總價段成交316套房源位列第三。
從面積段情況來看，剛需戶型比較受市場熱捧，成交量較為突出。面積段70㎡以下的小戶型成交套數環比上漲明顯，漲幅為82.26%，面積段144-160㎡的大戶型成交套數環比下跌64.10%，下跌幅度最為明顯。
面積段90-120㎡的剛需戶型成交套數最高，共成交625套房源，其次是70-90㎡的面積段成交567套。
從各大板塊成交來看，江北板塊成交量扛大樑，以553套的成交量奪冠，成為板塊成交量的實力擔當。城北板塊成交349套,表現也較為突出；資料顯示，城南、高淳、河西和江寧的成交量量分別為242套、165套、153套和137套，成交量一般。城東板塊成交量較低，僅7套，城中板塊無成交。
成交面積方面，江北板塊成交面積為56655㎡，以絕對優勢榮登排行榜榜首；城北板塊位居第二，成交面積為37153㎡；江寧板塊成交面積為18210㎡，位居第三位。