很多生活在城市裡的年輕一族都想通過自己的努力購得一所房產,作為自己紮根在這座城市的符號。分期付款是現代的單身白領購房的普遍方式,我們今天就來看一下單身族辦理房貸的基本流程。
同有伴侶的共同貸款方式一樣,單身者買房貸款也有兩種途徑,分別是按揭貸款和公積金貸款。
一、按揭貸款手續:
1. 首先,到銀行諮詢辦理情況,以及需要辦理的相關手續和證件;
2. 辦理相關資料(包括單身證明或離婚證明等等)以後,到銀行提交個人住房貸款申請;
3. 等待銀行的審查,確定房貸額度和貸款期限;
4. 在銀行審查完畢後,接到通知就可以辦理借款合同,一般由銀行代辦保險;
5. 辦理產權抵押,公證並登記;
6. 銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
二、公積金貸款手續:
(一)借款申請人諮詢
借款申請人到貸款專業部門或致電貸款經辦部門,進行住房公積金貸款諮詢,準備住房公積金貸款的相關材料。
(二)辦理初審及相關評估
1.借款申請人至貸款經辦部門進行公積金貸款初審,持住房公積金貸款申請所需材料。
2.按照規定需要對申請人進行信用評估的,需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.由工作人員列印相關單據,並告知借款申請人辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至指定的評估機構,提交抵押物評估申請。
(三)借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門依據借款申請人提供的貸款有關材料,及有關機構的評估結果進行複審;對於需要與借款申請人進行再次溝通的,工作人員將與借款申請人進行電話確認、核實資訊。
2.如果借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保,那麼在擔保審核通過後,擔保中心工作人員將通知申請人,辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費等事項;如果借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保,則根據不同擔保方式辦理相關手續後,由貸款經辦部門工作人員通知申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
(四)借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據所通知的面簽時間,持住房公積金貸款全部材料,到貸款經辦部門辦理簽字手續;如果借款申請人需要繳納評估費及擔保費,則要先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
(五)銀行放款
在銀行放款後,到銀行領取相關合同單據。
(六)按月還款
按照《借款合同》的約定,按月進行貸款償還。
以上就是單身買房的兩種途徑和大致流程,單身者在買房過程中還應該多諮詢一些資訊,比如銀行或者專業機構的貸款政策。最後，希望廣大單身朋友都能以最快的時間、最優的價格,買到自己最心儀的住所。
看房買房，築家易幫忙！！！