房地產業的“金九銀十”銷售旺季來臨，婁底市各大樓盤紛紛摩拳擦掌，卯足了勁，準備迎接又一年的收穫之季。但據婁底房產局網簽公示資料顯示，“金九銀十”的開局狀況並不理想，9月份商品房成交總量和環比已經連續兩周下降，並沒有出現所預期的火爆現象。
每年“金九銀十”期間，房地產市場總是格外熱鬧，這個時候人們的消費心理普遍比較鬆動，購買欲望相比於其他月份也會高一些。針對消費者的這種心理，各房地企業都會使出看家本領，集中推出歲末優惠促銷活動，力爭完美收官。那麼，問題來了，今年的“金九銀十”買房大作戰，你約嗎?
行銷套路太深，我們不約
我走過最深的路，是你的套路！
對於購房者來說，一定要保持頭腦清醒，千萬不要被某些樓盤行銷人員五花八門的套路給迷惑了，能享受到真正的優惠，才是最實在的。
在樓盤銷售過程中，折舊優惠往往是最能吸引購房者的因素之一，很多開發商也正是利用了這一點來進行促銷。事實上，某些樓盤的低折扣其實是在提高原價的基礎上進行的，對於那些打著超低折扣旗號的樓盤，購房者們要認清打折的具體內涵，多對比市場行情，謹防“打折陷阱”。另外，在宣傳上大費周章，過度吹捧也是被很多樓盤廣泛使用的套路。相信很多人購物時一定經歷過“賣家秀”和“買家秀”的差別，為了避免這種情況的出現，小編建議大家買房前一定要去實地考察後再做決定。
問題房，我們不約
在現實生活中，經常能看到一些購房者對樓盤或者開發商進行控訴的新聞，關於房子的糾紛問題屢見不鮮，很多業主也因此走上漫長而艱辛的維權之路。買房本是一件大喜事，如何才能不讓它成為日後一個家庭的痛苦之源呢？關於問題房，你可要仔細瞧清楚了。
1、手續不全
在購買商品房之前，一定要先看五證，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。那些五證不全的房子最好不要買，否則可能會會帶來一系列的嚴重後果。如：遭遇爛尾、不能入住、不能辦房產證等。
一般來說，在其他四證沒有辦好的情況下，樓盤是拿不到預售證的。因此，看五證也可以只看該樓盤有沒有預售許可證，有了預售許可證才可下定簽約。
2、產權不明
產權不明的問題房子通常有下面兩種情況：
（1）沒有產權
賣房的人不一定就是房子的主人，這種情況下，賣方者是沒有產權的。在簽訂正式合同之前，一定要核實賣方身份的真實性和其房產備案資料，小心不要掉進了騙子的圈套。
（2）多人共有產權
有些房子的產權是多人所共有的，只與一人簽訂合同是無效的，所以一定要在確定了房屋共有人均同意賣房的前提下，合同才有效。
3、其他
如今的開發商為了縮減成本，在建築過程中偷工減料，造成很多樓盤在銷售、入住過程中出現一系列品質問題，“樓裂裂”、“樓垮垮”等問題層出不窮，讓業主苦不堪言。所以，購房者很有必要在買房前提高警惕，學習一些購房知識來規避購房風險。
在入住新房之後，你的生活都將和社區的物業緊密聯繫，息息相關，好的物業公司是能為生活錦上添花的，因此在買房之前應提前瞭解一下社區物業管理公司的服務水準和口碑，以免日後因為物業管理不到位或服務差而憂心。
買房要理性，三思而後行
對於普通老百姓來說，買房絕對是日程表上的一件大事。很多人買房可能需要窮其一生的積蓄，或是讓自己成為一代房奴，並且房子也是一個家庭生存的基礎，牽涉到生活的方方面面，如：婚姻、教育等等。所以，在買房時，務必要保持理性，不要隨波逐流，要三思而後行。
1、根據自身經濟能力買房
現如今的房價一路看漲，讓很多家庭望塵莫及，但房子卻又是很多家庭的必需品，其意義不言而喻。在買房時，一定要根據自身經濟狀況來做決定，超出自己和家庭的可承受範圍去買房，結果只會適得其反，甚至會給整個家庭帶來巨大的壓力，進而影響到家庭關係，破壞和睦氛圍。
買房本是一個家庭甚至是家族的大事，但和諧美滿的家庭才是最重要的，可千萬不要為了買房而本末倒置哦！
2、關注最新優惠政策
每年的樓市行情都會有所不同，國家為了穩定房產經濟，引導房地產市場健康、理性發展都會出臺一些調整政策，各地政府也會“因城施策”，制定一些惠民政策，想要買房的人一定要多多關注這些即時消息和最新優惠政策，並結合自身情況分析利弊，看準時機買房，畢竟，時間是不等人的。
3、選擇最適合的房子
很多人買房容易陷入誤區，隨大流或是被眼前的一些蠅頭小利給吸引，但是大家都叫好的房子就真的適合你嗎？
每個家庭的情況都是不一樣的，對住房的要求也不盡相同。在買房時，除了要選對品牌和值得信賴的開發商之外，樓盤的地段、戶型的選擇、配套設施是否完善、交通是否方便、物業管理、環境的綠化率等也都十分重要，這就需要購房者根據自身家庭情況來進行具體考量了，但請記住一個準則：要選擇最適合自己的！
買房是一門技術活，要考慮很多方面的綜合因素，所以，買房千萬不要急於一時，而要精挑細選，深入瞭解再做決定。小編在這裡祝願大家都能買到稱心如意的好房！
看房買房，築家易幫忙！！！