每天看中國的樓市新聞，都會越來越覺得中國樓市的獨特。你知道蒙娜麗莎的微笑嗎？對，就是有那種深藏不露的秘密的感覺。
你以為房價是由開發商決定的，其實它是一種貨幣現象，是由央行決定的；你以為一個城市越發達房價越高，換言之是GDP決定房價，其實是吸納的資金總量和人口增量決定的。
今天，我還想告訴大家一個秘密：在中國，雖然你買房子的時候設定的按揭時間不盡相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有壓力的供樓期只有10年。
那些儘量拉長供樓期的人是聰明的，但遺憾的是，很多人都會選擇提前還款，他們被表面上多付的“利息支出”嚇壞了。
一位叫王新的女士，2002年在北京北二環某社區購買了一套三居室。當時房子全款30多萬元，自己與父母湊了約20萬元的首付，再向銀行貸款10多萬元，一貸就是10年。而當時每月還款大約1000多元，這占到了王新當時月工資的多一半，王新一心只想“趕緊還完”。
而10年後這套房子的身價已經漲到500多萬元，月租金可達到8000多元。而到現在你再回過頭去看當時每月還貸的1000元，就會發現不算什麼。
為什麼會這樣？原因很簡單，貨幣在貶值，你的收入也在上升。而這僅僅是“貨幣超發帶來的通脹因素”對房子的影響，如果你選擇在行政級別高的、有人口增量、資金彙聚能力的城市買房，你的房價還會以超過通脹的速度上升，房租也是。到那時，你的收益將非常可觀。就好像前面的王女士那樣，每月收租就是一筆客觀的收入。
那種“買一套房子，當一輩子房奴”的說法，完全是危言聳聽的謊言。那種把買房子跟“詩與遠方”對立起來的人，也基本上是嘩眾取寵之輩。想想海子是怎麼說的吧，“面朝大海、春暖花開”的前提是：我有一所房子！而這套房子，其實只用你負擔前10年。這就是中國式通脹的好處，他是買房者的蜜糖，是不買房者的噩夢。
所以，想買房子的家庭，只要算好最初幾年的現金流和償付能力，以及工作穩定程度就可以了，太遠的事情誰也看不清楚。但是有一點是肯定的，只要選對了城市和地段，房子只會升值，而紙幣只會貶值，怎麼選擇還是好好想想吧。
看房買房，築家易幫忙！！