2016年春節過後，全國熱點城市新房價格在“傳導效應”的作用下，北上廣深、二線“四小龍”、二線熱點、一線周邊區域、中西部熱點城市，房價接力上漲。有網友感歎：辛辛苦苦攢錢想全款買房，結果等攢夠了去售樓處，卻被告知連首付都不夠了，何其心塞！
這樣的情況下，有很多人將目光轉移至二手房市場。但事實卻證明，如今二手房市場的火爆程度，相較於新房也並不遜色。
8月熱點城市二手房成交量價齊升，鄭州4.5%領漲。
資料顯示，2016年8月，全國28個重點城市二手房均價為17622元/平米，環比漲幅2.02%，漲幅較上月擴大1.13個百分點；成交量環比上漲10.20%，漲幅較上月擴大4.81個百分點，名副其實的“量價齊升”。
根據國家統計局資料，8月份，全國二手房價格漲幅前10名的城市分別是：鄭州、北京、無錫、天津、上海、南京、石家莊、杭州、福州、廣州。其中，鄭州漲幅為4.5%，領漲全國；漲幅在3.5%-4%之間的城市為北京、無錫、天津、上海、南京、石家莊；杭州、福州、廣州漲幅相同，都是2.8%。
資料來源：國家統計局網站
在漲幅榜上，鄭州是新近崛起的“後起之秀”。伴隨著中原經濟區建設帷幕的拉開，各大房企預測鄭州樓市未來收益不可估量，競相入駐搶地，一時間鄭州地王頻出。
地價帶動房價上漲，鄭州樓市仿佛在一夜之間就火爆了起來，儘管很快就迎來了調控政策“鄭九條”，但就目前的情況來看，效果很有限。
熱點城市二手房成交火爆，一些買賣糾紛也隨之而來。
來自杭州的小許，看房半月瘦了5斤，在九堡沿江遇到了中意的房子，他和房東以140萬元的總價簽訂了單方的意向協議。沒想到，第二天房東就要跳漲10萬元，並且還不急著賣了。“一覺醒來，一輛Polo沒了！”新杭州人小許感歎到，這讓已鐵了心要簽單的他有說不出的肉痛。
雖然肉痛，但小許最後還是買到了自己心儀的房子，鄭州李先生的買房經歷就更讓人覺得糟心了。
李先生在7月底看中了一套89平的房子，雙方合同都簽好了，流程也在走，當時談好的價格是162萬元，李先生交了50萬元的首付款作解押款。
地王一出，鄭州房價上漲，覺得自己賣得太虧的房主違約了，不再配合李先生去辦理下一步的交易手續。李先生找房主協商，房主要求再加4萬，總共是166萬元。李先生覺得貴了：“合同都簽了，首付我都付了，現在說要加錢，這不扯淡嗎？”
房天下查房價顯示，8月杭州和鄭州的二手房價格分別為20067元/平和12178元/平，環比漲幅為4.5%、2.8%。近期，很多類似於杭州、鄭州這樣二手房價格上漲較快的城市，很多買房人都和像小許和李先生一樣，在買房過程中遭遇到“跳價”、“毀約”的情況。
高房價壓力之下，改善型住房需求被抑制。
二手房資料顯示，從戶型上來看，8月份房天下重點監控的28個城市中，除北京、上海、南京、天津、鄭州、石家莊、長春、瀋陽外，其他20個城市三居室戶型均佔據搜索量一位，這表明市場上改善性住房的需求較為旺盛。
但從面積區間來看，28個城市中，70-90㎡這個面積區間佔據搜索量一位的城市共有20個佔據主流；90-110㎡面積區間搜索量最高的有6個城市；另外長沙搜索量占比最高的是110㎡-150㎡；北京搜索量占比最高的為50-70㎡。
這表明在全國整體高房價的壓力之下，改善型住房需求受到了一定程度的抑制。
業內人士表示，近期全國熱點城市二手住宅價格走高的原因主要有三：前期樓市熱潮消耗大量房源，造成房源明顯不足；供需矛盾趨緊，扭轉市場進入賣方市場；二線城市政策逐步收緊，加強了購房者的預期。
看房買房，築家易幫忙！